Ferme 8 chambres, 1139 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

ETUDIO ZONE AULLA pour infos et contacts +39 329/0733879 Au coeur de la Lunigiana, à Villafranca, nous proposons à la vente un domaine extraordinaire composé de deux majestueuses fermes en pierre datant de 1600, savamment restaurées dans le respect de la tradition toscane. Les architectures d'origine en pierre, les plafonds avec poutres apparentes et fresques, les sols en terre cuite antique et les visages en pierre rendent l'âme authentique du passé, immergée aujourd'hui dans un cadre élégant, réservé et d'un charme extraordinaire. Avec une superficie totale d'environ 1139 mètres carrés, la propriété est divisée en 31 pièces, réparties entre 8 chambres, 6 salles de bains, 4 cuisines et 5 grands salons, un restaurant avec cuisine professionnelle, bar et un salon voûté parfait pour les réceptions et événements. Le tout entouré de terrasses, patios, un ancien four à bois, un puits privé et une splendide piscine avec solarium donnant sur une nature luxuriante. Le parc privé, clôturé et plat d'environ 75 860 mètres carrés, se prête à la construction de centre équestres, de terrains de sport, de parcours de bien-être, d'un héliport et de toutes les activités qui transforment cette propriété en un complexe touristique de haute qualité ou en une résidence de rêve exclusive. A quelques pas, coule une rivière suggestive qui donne fraîcheur et beauté supplémentaire au paysage. Parfaitement rénové, avec accès privé depuis une élégante avenue bordée d'arbres et un grand parking intérieur, le domaine est à quelques minutes de la sortie d'autoroute, offrant une connexion idéale pour les clients italiens et internationaux. Excellent investissement, grâce au fort potentiel touristique et à la demande croissante de charmantes installations d'hébergement immergées dans la nature toscane. La vente divisée est également disponible, permettant l'achat modulable de deux unités, parfaite pour les familles, les entrepreneurs de tourisme ou les groupes d'investisseurs qui souhaitent se joindre à un projet partagé à haute rentabilité.
In the heart of Lunigiana, in the picturesque town of Villafranca, we are pleased to offer for sale an extraordinary historique été featuring two magnificent 17th-century stone farmhouses, fully and masterfully restared with timeless Tuscan character. Stone facades, exposed Wooden beams, ancienne terre cuite floor, and vaulted ceilings create an atmosphère of rustic élégance blended with refined saving. Les espaces d'été de 1,139 m2, avec 31 chambres, inclus 8 chambres, 6 chambres, 4 kitchens, et 5 chambres spacieuses. Il offre également un kitchen professionnel, un bar cozy, et une grande salle de jeux currently utilisée comme restaurant. Several terraces, patios, a traditional wood-fired oven, private well, and a gorgeous swimming pool with a sun deck make the outdoor space a true haven. Set within 75,860 sqm of fully fenced, flat land, the property is idéal for developing equistrian facilities, tennis courts, bien-être paths, or even a private helipad. A nearby réverences the charm and serenity of the natural setting, making it a parfait retrait or hospitality destinazione. Fully restored and move-in ready, the estate has private gated access via a scenic driveway, ample parking, and is just minutes from the highway, offering excellent connectivity for both local and international guests. Cela est une opportunité d'investissement en plein air, avec de grands retours dans le sector de luxe, où il y a une station de boutique, une avenue exclusive, ou une résidence privée. FRACTIONED PURCHASE IS ALSO POSSIBLE, allwing flexibility for buyers to acqure two individual unit, idéal pour les familles, hospitality entrepreneurs, or investment groups interested in a shared project in one of Tuscany's most charming regions.