Maison 4 chambres, 310 m²

Tresana, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Belle villa individuelle en pierre de quatre chambres (310 m2) avec jardin pavé et grande pergola à manger, et piscine chauffée, située dans les collines de la Lunigiana en Toscane. Il y a un beau studio d'art léger / espace de vie supplémentaire qui offre la possibilité d'utiliser cet espace comme une unité d'invités indépendante, parfaite pour la maison et la location, ou l'ensemble fait une magnifique maison familiale. La villa a été restaurée avec amour et soin, et avec une attention particulière aux détails. Des caractéristiques rustiques authentiques de pierre naturelle, de poutres apparentes en bois, de cheminées et de sols en terre cuite ont été conservées et mariées avec des aménagements modernes pour créer une maison légère et aérée, pleine de charme. Il y a un flux facile vers la maison et une grande connexion de l'intérieur à l'extérieur, le rendant délicieusement confortable et relaxant.

La maison est entrée dans un hall d'entrée spacieux qui mène à une cuisine/salle à manger bien équipée, lumineuse et ouverte avec accès immédiat à un beau jardin orienté sud pavé (180 m2) à l'avant de la propriété avec une vue magnifique. Un grand portique en bois et en terre cuite élégant offre un excellent coin repas d'été, pour accueillir facilement huit personnes, et c'est un endroit merveilleux pour se détendre. La cuisine accède à un grand garde-manger / cellier et il y a une buanderie avec machine à laver et rangement de bottes qui est accessible directement de l'extérieur. Il y a aussi une salle de bain avec bain à remous et douche séparée au rez-de-chaussée. De plus, la propriété bénéficie d'un studio / espace de travail d'art spacieux et intégré et d'un "salon d'été" qui sont également au rez-de-chaussée et sont équipés de tous les services, d'un poêle à bois et d'une salle de bains. À l'arrière du studio, il y a un grand débarras. Cet espace flexible, plein de lumière, qui s'ouvre également sur la terrasse ensoleillée s'offre pour un certain nombre d'usages et peut être utilisé indépendamment de la maison principale, ou en tant que partie.

A l'étage, l'espace de vie magnifique est grand et lumineux. Il comprend un salon avec poutres en châtaignier, des pierres apparentes et des briques, du parquet et une cheminée à bois à façade vitrée. Les fenêtres françaises en pleine hauteur donnent sur une vue imprenable sur la vallée. En sortant du salon se trouve une autre grande pièce avec des fenêtres sur trois côtés. Il est actuellement utilisé comme bureau, ou il pourrait facilement devenir une autre chambre double. De l'autre côté du salon se trouvent deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. La chambre et la salle de bain mènent à une belle terrasse ensoleillée, à nouveau avec une vue panoramique. Il y a aussi une autre chambre double. Au deuxième étage, il y a une suite spacieuse avec des murs en pierre apparente comprenant une chambre double, une salle de bains privative et un salon privé avec son propre poêle à bois. Il y a du potentiel ici pour une autre chambre. Entièrement restauré avec tous les services connectés et raccords d'excellente qualité. Wifi.

Le joli jardin pavé avec une zone de gravier en marbre comprenant deux beaux oliviers ainsi que de nombreuses plantations ornementales. Des marches en pierre rustique mènent à la terrasse ensoleillée carrelée avec vue panoramique sur la vallée. À l'extrémité ouest de la villa, il y a une piscine (8mx 3m, chauffée) construite en août 2018, qui est sécuriséement fermée. A l'arrière de la propriété, une pièce offre un grand rangement pour les outils de jardin / équipement / mobilier. De belles oliveraies avec environ 40 oliviers sur des terrasses d'herbe entourent la propriété et la propriété est entièrement fermée par des balustrades et des portes en métal, ce qui la rend sûre pour les chiens et les enfants. Cette superficie est d'environ 1300 m2. Il y a le chauffage central et les poêles à bois. Grand parking privé hors route.

Possibilité d'acheter d'autres terrains avec un petit bâtiment en pierre.

La villa est en bordure d'un petit village dans les collines de la Lunigiana, à seulement 10 km d'Aulla où se trouvent une sortie autostrada, une gare, des supermarchés et des magasins. Il y a de nombreux restaurants de ferme à découvrir à proximité, servant des spécialités locales et d'excellents sentiers de randonnée abondent. La petite ville de Barbarasco est proche, située sur les rives de la rivière Magra, et propose une sélection de magasins et de restaurants, d'écoles, de pharmacie et l'un des meilleurs magasins de fromages de la région. La Lunigiana est une partie magique de la Toscane. Le paysage vallonné est largement parsemé de châteaux de Médicis ou Malaspina vintage mais pour les amoureux de la côte, la mer est à quelques minutes à pied. Les plages de sable doré autour de Lerici et les criques de galets des Cinque Terre sont idéales pour la natation et la voile.

Fosdinovo est une ville fortifiée dominée par un château de Malaspina datant du XIVe siècle. La ville est célèbre pour sa broderie sur du lin précieux et la robe du pape François a été brodée par les dames de Fosdinovo. La ville est accessible par une route pittoresque qui traverse les oliveraies au-dessus de la ville de Sarzana. Sarzana est une ville médiévale animée avec une grande place centrale élégante et des ruelles pavées qui serpentent à travers la ville flanquée de cafés et de magasins d'antiquités. Pendant les mois d'été, Sarzana accueille souvent des festivals allant des repas sur la place aux concerts en plein air organisés le long des ruelles. Les soirées d'été, il y a un marché local d'artisanat / antique qui remplit toute la ville et est une joie de se promener dans une atmosphère accueillante. Le château central a un certain nombre d'expositions et d'événements, et il est également ouvert les soirées d'été. Sarzana dispose également d'une gare avec des trains directs vers Pise, Florence et les Cinque Terre.

Les zones côtières de la Versilia et du golfe des Poètes sont à seulement 30 km. Le golfe des Poètes est une belle baie gardée par un groupe de trois îles: Palmaria, Tino et Tinetto. Il y a des restaurants de poisson exceptionnels, ainsi que des opportunités de voile, de canoë, de plongée en apnée ou simplement de se détendre sur l'une des plages cachées dans les baies enragées autour de Fiascherino ou de Tellaro. Le moyen le plus facile de contourner le golfe est en bateau qui relie Lerici, La Spezia, Portovenere et les Cinque Terre (site du patrimoine mondial de l'UNESCO). Le nom Golfe des Poètes vient de la connexion littéraire comme certains des poètes les plus célèbres du monde, notamment Shelley, Byron et DH Lawrence qui vivaient tous ici à un moment donné. Lerici et San Terenzo offrent des plages de sable doré avec vue sur les îles et de jolies places avec des ruelles pavées qui abritent certains des meilleurs restaurants de la région. Lerici lui-même est dominé par le château avec l'ancien village de maisons colorées voûtées sur la colline escarpée qui descend à la mer et à la marina. Les petites ruelles de Lerici ont de nombreux magasins et restaurants colorés, c'est donc l'endroit idéal pour se promener le soir, la 'passeggiata'.

Versilia est la partie de la côte de sable doré de la pointe de la Ligurie à Viareggio. Viareggio est la station balnéaire la plus au sud de la Riviera italienne sur la côte méditerranéenne italienne et la plus grande ville balnéaire de Toscane. Des bâtiments de style Liberty abritant des magasins, des cafés et des restaurants de fruits de mer à la mode bordent sa promenade. Viareggio est célèbre pour le Carnevale di Viareggio annuel datant de 1873 avec de grands flotteurs en papier mâché qui défilent le long de la promenade connue sous le nom de "passeggiata a mare". Le carnaval a lieu dans les semaines précédant le prêt. Dans Forte dei Marmi à proximité, vous pouvez magasiner dans les boutiques de créateurs haut de gamme dans les avenues autour de la jolie place centrale avec des bars servant des campari rafraîchissants. La région est magnifique. Les aéroports de Pise, Parme et Genova sont à un peu plus d'une heure.

Distances: Aulla 10 km, Lerici (baches) 30 km, Fosdinovo 30 km, Sarzana 30 km, Cinque Terre 40 km, Viareggio 60 km, Versilia 60 km, Carrare 60 km, Lucca 80 km, Pise (aéroport) 85 km.