Ferme 6 chambres, 636 m²

Pontremoli, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Nichée sur la colline ensoleillée d'Arzengio, à 10 minutes de Pontremoli et de tous les services, immergée dans le calme et le vert de la Lunigiana, nous vous proposons un charmant domaine avec environ 15 hectares de terrain cultivable enrichi de 200 oliviers, idéal pour une activité agricole, une agriturismo ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique au contact de la nature.
La propriété comprend une maison semi-indépendante caractéristique disposée sur trois niveaux, avec de grands espaces et un véritable charme rustique. La maison dispose de 6 chambres matrimoniales et 2 salles de bains, ce qui la rend parfaite à la fois comme vaste résidence familiale et pour une activité réceptive. Au rez-de-chaussée, nous avons 2 caves à voûte en arc fraîches et sèches, en montant à l'étage avec un escalier ancien caractéristique en pierre de grès, nous trouvons à mi-escalier une grande salle de bains avec douche et fenêtre, à l'étage, nous avons une salle, un dégagement avec deux chambres, une autre salle de bains avec douche, la cuisine habitable embellie par un bois de haute qualité, avec un poêle à bois pour cuire toutes sortes de délices. L'étage est complété par un grand garage, où se trouve la chaudière à granulés récemment installée, très efficace et capable de garantir un excellent confort de vie avec une consommation réduite. En montant, nous trouvons à mi-escalier une terrasse de 12 m², au deuxième étage, nous avons 4 chambres matrimoniales, dont l'une a déjà des raccordements pour une éventuelle cuisine.
Au rez-de-chaussée, il y a deux poulaillers, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la dimension agricole de la propriété.
À l'intérieur de la maison, on trouve également une cheminée traditionnelle pour les panigacci, un plat typique de la culture locale qui rend l'environnement encore plus accueillant et convivial, parfait pour partager des moments spéciaux avec la famille et les amis lors des soirées d'hiver.
Le domaine est complété par une étable de 168 m² disposée sur deux niveaux et un bâtiment rural de 94 m² immergé dans un vaste champ plat, idéal comme dépôt, abri pour animaux ou structure de soutien à l'activité agricole, tous deux pouvant faire l'objet d'un changement de destination en habitation et avec des potentiels de restauration intéressants. Un accessoire très précieux est l'installation photovoltaïque au-dessus de l'écurie d'une puissance de 9 kW capable de garantir de l'électricité gratuite à toute la propriété.
Cet ensemble de biens est une solution unique pour ceux qui recherchent authenticité, grands espaces et le charme intemporel de la campagne toscane, dans un endroit où il est possible de redécouvrir le plaisir des choses simples et le contact authentique avec la terre.
Les éléments de grande importance de cette propriété sont les parfums de la campagne, le silence de la nature et les paysages ouverts qui offrent une atmosphère unique, parfaite pour ceux qui rêvent d'une vie plus authentique et loin du chaos urbain.

- Plus de détails : Cheminée, Terrain