Terrasse 2 chambres, 110 m²

Pontremoli, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts +39 329/0733879 Au coeur de l'ancien village de Pontremoli, où chaque pierre raconte une histoire et le temps semble ralentir, nous proposons à la vente un extraordinaire penthouse finement restauré, situé au troisième étage d'un élégant bâtiment historique. Surplombant les toits centenaires du centre, cet appartement exclusif offre une vue poétique et intemporel, encadrée par les architectures médiévales et Renaissance qui font de Pontremoli l'une des perles de la Lunigiana historique. Avec ses 110 mètres carrés, le grenier est une combinaison parfaite d'un charme ancien et d'un design contemporain, avec des poutres en bois d'origine, des murs en pierres apparentes, de belles finitions telles que le parquet en chêne blanchi, des luminaires en châtaignier avec double vitrage, un stuc vénitien miroir sur les murs et une atmosphère enveloppante qui se câline dans chaque pièce. Les espaces intérieurs, savamment répartis et lumineux, s'ouvrent sur un grand salon à aire ouverte avec coin salon et cuisine ouverte, déjà équipé d'appareils haut de gamme. La zone nuit comprend deux chambres à coucher: une plus petite à l'étage principal avec bibliothèque sur mesure, l'autre en mezzanine avec dressing privé. La salle de bain est raffinée et élégante, avec sanitaires suspendus, évier en pierre et douche spacieuse. La propriété comprend un coffre-fort, un système audio Wi-Fi multi-room, un projecteur Home Cinema et un chauffage indépendant avec cheminée et radiateurs design. L'exclusivité supplémentaire de cette propriété est l'absence de balcons : un choix architectural historique qui garantit un maximum d'intimité, un nettoyage esthétique de la façade en harmonie avec le contexte monumental, et une plus grande sécurité et protection contre les infiltrations ou dispersions thermiques, transformant chaque fenêtre en une image vivante du paysage urbain. Le penthouse est idéal pour ceux qui veulent vivre immergé dans la beauté historique de Pontremoli, une ville d'art située entre les Alpes Apuanes et les Apennins toscans-émiliens, carrefour d'histoire, de culture et de nature préservée, parfaitement reliée à la côte ligure, aux Cinque Terre, au Parme et aux principaux axes routiers. Une résidence d'auteur ou un refuge poétique pour ceux qui recherchent un investissement d'une valeur authentique, dans l'une des destinations les plus fascinantes de la Toscane la plus vraie.
In the beating heart of Pontremoli's historico town center, where medieval alleys whisper stories of centures past and time slows down, we offer for sale a truly charming and refined penthouse, masterfully restared and location on the top floor of a beau building. With its stunning rooftop views, this résidence offers an immersive experience into the soul of Lunigiana's historico heritage. Spanningűly 110 m2, le penthouse harmoneux blends authentic architecture features such as originel exposed beams and stone walls with modern élégance and bespoke detailing. Les chambres d'hôtes intérieures comprennent un whitewashed oak flooring, un wood double-glazed windows, un miroir-finish Venetian platter, et une invitation à l'ambiance qui s'ouvre sur le confort et le style. L'espace de vie ouvert est un espace spacieux avec un projecteur de cinéma, un kitchen entièrement équipé, et une ambiance idéale pour l'entertainment ou la détente. Les deux chambres comprennent une petite au premier étage avec une maison d'hôtes et une maison d'hôtes privée avec des portes d'entrée privatives. La salle de bain est finie et contemporaine, avec un floating sanitary ware, un stone sink, et un grand, style shower. Additional features comprend un système de son Wi-Fi, design radiators, un fireplace, et un bâtiment en safe. A rare et évalué asset of this property is the absence of balconies, offering maximum intimité, clean architecturel lines in keeping with the historic façade, and enhanced energy efficiency and security making every window a saving portrait of the city below, free from visual clutter or extérieur exposure. Cela est une opportunité unique pour se promener dans une résidence ou un investissement en une seule of Tuscany "most authentic and cultuellly riche destinations. Pontremoli, avec ses nobles palais, ses traditions literary, ses churches romanesque et majestic landscapes, offre le charme d'une ville médiévale avec des festivals, des foods et de l'art, tout avec la cour intérieure de la côte ligurie, la Cinque Terre, le Parme et les routes principales. Whether as a primary résidence, a luxurious second home, or a premium holiday rental, this penthouse is a poète haven and a secure investment in a place where history meets modern élégance.