Ferme 7 chambres, 480 m²

Pontremoli, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Dans une position très panoramique, à seulement 5 minutes du centre de la belle ville de Pontremoli, nous vous proposons une magnifique ferme restaurée d'environ 480 m2 avec piscine et terrain d'environ 23 000 m2.

Également utilisée comme chambre d'hôtes, cette propriété bénéficie de détails et de caractéristiques qui la rendent idéale à la fois comme maison et comme hôtel de campagne.

Le bâtiment est divisé en 3 unités de logement totalement autonomes plus des annexes.

La première unité immobilière est composée d'une cave au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cheminée et d'un balcon très panoramique au premier étage, cuisine, bureau et salle de bain avec douche. Au deuxième étage, il y a une chambre principale avec dressing et salle de bain intérieure avec double lavabo et baignoire d'hydromassage, deux autres chambres et salle de bain. Dans cette unité, nous trouvons des détails tels que des sols en terre cuite dans le salon, du parquet en châtaignier dans la zone nuit et des poutres apparentes en bois de châtaignier. Le rez-de-chaussée donne sur une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud.

La deuxième unité immobilière est composée au rez-de-chaussée d'un joli porche, d'un grand salon avec kitchenette, d'un couloir, d'une chambre double avec terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains. Également dans cette unité, nous trouvons des détails tels que des sols en terre cuite dans le salon, des détails en pierre apparente et des poutres en bois au plafond.

La troisième unité immobilière est composée d'un porche et d'une cave au rez-de-chaussée, et d'une cuisine avec salon, de deux chambres et d'une salle de bain au premier étage. Le premier étage a un style rustique, avec des plafonds voûtés, des sols en terre cuite et des détails de caractère, et donne également sur une grande terrasse ensoleillée, également exposée au sud.

Les trois unités immobilières sont chacune chauffées avec leur propre chaudière connectée au GPL Bombolone.

Sur le toit, il y a des panneaux SOLAR pour la production d'électricité. Le système a une valeur nominale de 7,5 kW et des incitations pour 8 autres années.

A l'arrière du bâtiment, nous trouvons une grande grange/nettoyage inachevé avec un grand potentiel. Dans ce cas, la toiture est exposée avec Tavelle.

Au bord du bâtiment principal, nous trouvons un bâtiment en briques apparentes utilisé comme bûcher.

Dans la partie supérieure, nous trouvons l'espace détente comprenant une piscine (taille 12 x 6) entièrement clôturée, entourée de plantes ornementales et de fleurs.

Le terrain contient des oliviers (7 plantes), des fruits et des vignes avec environ 300 plantes. Possibilité d'acquérir également tous les équipements de vinification.

Deux accès différents sont fournis. Le premier piéton, très suggestif, par l'ancien escalier en pierre qui mène directement au bâtiment. Le deuxième, cependant, déjà conçu, sera construit de l'autre côté du terrain de la propriété et comprendra un chemin de terre qui reliera directement au bâtiment principal. Il sera construit aux frais du vendeur actuel dans les délais fixés dans l'acte. À cet égard, à notre bureau, il est possible de recevoir toutes les informations nécessaires telles que des projets, des rendus et des vidéos de la structure.

PONTREMOLI: C'est la municipalité la plus septentrionale de la région toscane et se dresse dans la vallée supérieure de la rivière Magra, au confluent avec le torrent du Verde et à l'extrémité nord de la région historique connue sous le nom de Lunigiana. Le centre est situé dans un bassin entouré de hautes collines de relief, et est situé sur l'une des routes les plus anciennes qui relient la vallée du Po à la Ligurie et à la Toscane, autrefois la route de la Via Francigena et encore aujourd'hui l'aménagement d'importantes infrastructures routières telles que l'autoroute A15 et la ligne de chemin de fer Pontremoli, qui relient directement Parme à La Spezia. Cette propriété est située à environ 5 minutes des monuments importants, des places, des magasins typiques et des sites culturels.

EN VOITURE: La sortie d'autoroute est à seulement 5 minutes de cette propriété. La ville de Pontremoli est située à environ 55 minutes de Parme, 25' de La Spezia et Massa, 45' de Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90' Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Pour les amateurs de ski, Zum Zeri est à environ 35', ou les remontées mécaniques Cerreto Laghi (RE) sont accessibles en une heure

VOLS: Parme (G. L'aéroport de Verdi est à environ 55', Pise (Galileo Galilei) à environ 50'. Celui de Bergame (Orio al Serio) est à environ 2 heures.

PAR TRAIN: La gare de Pontremoli est à environ 5 minutes. Riche en connexions, il vous permet également de rejoindre les stations balnéaires en peu de temps