Villa 5 chambres, 330 m²

Montignoso, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Une villa contemporaine individuelle située dans une position surélevée, à quelques minutes des plages de Versilia et à environ 15 minutes de Forte dei Marmi.
La propriété est résistante aux tremblements de terre, immergée dans un cadre paisible tout en étant proche de tous les services, et entourée d'environ 2 000 m² de terrain entièrement clôturé.

La villa s'étend sur environ 330 m² et est divisée en plusieurs unités indépendantes, permettant une vie harmonieuse et autonome.
Les intérieurs sont lumineux et dynamiques, avec une disposition inhabituelle qui rehausse le design architectural.
Il y a trois cuisines, stratégiquement positionnées à l'est, au sud et au niveau inférieur utilisé comme taverne. Les trois salles de bains sont toutes dotées de fenêtres : deux sont équipées de baignoires à remous et une comprend une douche hydromassante. Une caractéristique distinctive est l'escalier en spirale autoportant, le point focal absolu de la maison, entouré de panneaux de verre transparents qui mettent en valeur sa forme sculpturale.

À l'extérieur, un jardin plat et méticuleusement entretenu entoure la villa, assurant intimité et détente. L'accès se fait par un portail électrique menant à une zone pavée réservée au stationnement de plusieurs véhicules. Au sud se trouve la piscine enterrée de 5 x 10 mètres, le point central de l'espace extérieur, complétée par une élégante véranda qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour les rassemblements sociaux en toute saison.

La villa est équipée de systèmes modernes et performants : un système photovoltaïque de 12,5 kW avec stockage de batterie lithium de 21 kW, une chaudière hybride avec pompe à chaleur et gaz méthane, un système électrique triphasé et un puits privé pour l'irrigation du jardin. Un projet architectural ambitieux, impeccablement entretenu, conçu pour de multiples usages. Classe énergétique B, assurant efficacité et confort de vie.

Située dans un contexte résidentiel exclusif et paisible, la villa bénéficie d'une exposition sur les quatre côtés, assurant une lumière naturelle et une ventilation constantes. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux stations renommées de Versilia, aux plages et à tous les principaux services, tout en préservant l'intimité et la qualité de vie.

Montignoso est un élégant village toscan niché entre les Apuan Alps et la mer Tyrrhénienne, à quelques minutes des plages de Versilia. Caractérisée par un paysage harmonieux de collines ondulantes, d'oliveraies et de vues panoramiques, elle offre tranquillité, beauté naturelle et une position stratégique entre la mer, l'art et la nature.

Mer → 5 km
Services → 1 km
Forte dei Marmi → 8 km
Massa → 2,7 km
Pise → 44 km
Livourne → 64 km