Villa 7 chambres, 400 m²

Massa, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

[Rif. DV-14947] Nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa d'environ 400 m² de surface commerciale située Via San Lorenzo 21, à Massa, dans le quartier de San Lorenzo, insérée dans un contexte calme et réservé. Construite en 2017, la propriété se développe sur trois niveaux entièrement hors sol et est actuellement utilisée comme B&B, avec des espaces amples et une distribution particulièrement adaptée tanto à une grande résidence familiale que à la poursuite d'une activité d'accueil.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon triple agrémenté d'une cheminée. La zone de jour comprend également une cuisine habitable, une cave à provisions, un vestiaire, une salle de bain, des toilettes pour les invités et un sauna, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés.
L'étage est principalement dédié à la zone nuit et abrite sept chambres, dont six doubles et une simple. Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bain privée et d'un balcon, une configuration particulièrement fonctionnelle pour l'utilisation actuelle de la structure en tant que B&B.
Au deuxième étage se trouve une chambre supplémentaire mansardée, complète avec salle de bain privée et balcon, portant le nombre total de chambres dans la villa principale à huit.
La propriété est entourée d'un grand jardin privé d'environ 1 500 m², entièrement clôturé, à l'intérieur duquel se trouve une piscine naturelle balnéaire de type biolac. Il y a également un puits dédié à l'irrigation et un grand espace destiné au stationnement, avec une capacité indicative d'environ 8/10 voitures.
À l'intérieur de la propriété se trouve également une rustique indépendante d'environ 120 m², actuellement à rénover et avec possibilité de division, utilisable comme dépendance, deuxième unité résidentielle ou comme espace supplémentaire connecté à l'activité d'accueil.
Parmi les caractéristiques techniques figurent l'isolation thermique par l'extérieur, la construction antisismique, les moustiquaires, l'installation de déminéralisation de l'eau, l'installation photovoltaïque, la climatisation autonome chaud/froid et un poêle à granulés connecté aux radiateurs. La classe énergétique est A4. Le prix de vente comprend le mobilier des chambres et la cuisine professionnelle en acier.
La villa se trouve à environ 4 km de la sortie d'autoroute, 6 km de la mer et 10 km de Forte dei Marmi.
Grâce à la superficie de 400 m², à la présence de huit chambres avec services, de la piscine, du grand jardin, de la rustique indépendante, du parking intérieur et des équipements énergétiques de dernière génération, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa de grande taille à Massa, adaptée tanto comme résidence que pour une activité d'accueil.