Exploitation agricole 6 chambres, 1100 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Certaines propriétés offrent de l'espace. D'autres offrent une entreprise établie. Lunigiana Country Ranch offre les deux, ainsi qu'une caractéristique de plus en plus difficile à trouver : un cadre entièrement structuré pour l'hôtellerie, la restauration et les activités équestres, entouré d'environ 17 hectares de terrain privé.

La propriété est située en Lunigiana, dans la partie la plus septentrionale de la Toscane, dans une position particulièrement attrayante du point de vue touristique : la mer est accessible en environ 20 minutes, les célèbres Cinque Terre sont à moins d'une heure et, dans la direction opposée, les Apuan Alps et les Apennins tosco-émiliens offrent un accès aux stations de montagne et aux installations de ski en moins d'une heure.

C'est également un emplacement stratégique pour les connexions avec les villes importantes du nord de l'Italie, notamment Milan, Turin et Bologne.

La propriété comprend deux bâtiments principaux.

Le premier est dédié à l'activité d'agritourisme et comprend 6 chambres, chacune avec une salle de bain privée, ainsi qu'un restaurant et une cuisine professionnelle, permettant le développement d'une offre d'hôtellerie complète.

Le deuxième bâtiment, réparti sur deux niveaux, est destiné à une résidence privée, ce qui permet de vivre dans la propriété tout en gardant les espaces personnels séparés de ceux réservés aux clients.

À l'extérieur, la piscine privée complète l'offre d'agritourisme pendant la saison estivale.

C'est cependant la vocation équestre de la propriété qui rend Lunigiana Country Ranch particulièrement attrayante.

Le domaine comprend une écurie avec 20 boxes à chevaux, également adaptée à une activité de pension, ainsi que plusieurs salles de stockage et une vaste arène intérieure Cover Technology d'environ 1 800 mètres carrés, avec un sol en sable et un éclairage complet.

Un atout supplémentaire est l'une des caractéristiques les plus rares de la propriété : un lac privé, non seulement très évocateur du point de vue paysager, mais aussi précieux pour assurer un approvisionnement en eau tout au long de l'année.

17 hectares, un lac, des chevaux, l'hôtellerie, la restauration et une résidence privée réunis au sein d'un seul domaine.

Lunigiana Country Ranch est une solution idéale pour ceux qui recherchent une activité agritouristique déjà distinctive, ainsi que pour toute personne souhaitant développer un projet axé sur le tourisme rural, le monde équestre, les événements ou l'hôtellerie expérientielle.

Une propriété toscane avec sa propre identité distinctive, dans un endroit qui relie la mer, les montagnes et certaines des destinations touristiques les plus connues d'Italie.
Bon état, avec entretien régulier effectué par les propriétaires au fil des ans.
Raccordée à toutes les commodités. L'eau d'irrigation provient en partie du lac privé. Système photovoltaïque installé.
Cette propriété offre un potentiel de développement important pour le tourisme équestre, avec des promenades à cheval jusqu'à la mer, des compétitions équestres et un tourisme gastronomique et vinicole lié à la fois à la côte et aux montagnes. Sa proximité avec les fameuses Cinque Terre est un attrait exceptionnel.
Nous sommes en Lunigiana, dans la partie la plus septentrionale de la Toscane, dans une position particulièrement attrayante du point de vue touristique : la mer est accessible en environ 20 minutes, les fameuses Cinque Terre sont à moins d'une heure et, dans la direction opposée, les Apuan Alps et les Apennins tosco-émiliens offrent un accès aux stations de montagne et aux installations de ski en moins d'une heure.
Un emplacement stratégique également pour les connexions aux grandes villes du nord de l'Italie telles que Milan, Turin et Bologne.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée du statut de planification et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.