Ferme 4 chambres, 400 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour contacts +39 329/0733879 Situé dans une position vallonnée ensoleillée et panoramique, immergé dans le calme et la verdure, mais à seulement 20 minutes des plages ligures et toscanes, nous vous proposons en exclusivité un authentique mas du 1675, superbement restauré et prêt à accueillir une nouvelle histoire. La date d’origine est gravée sur une pierre de grès, témoin de son identité séculaire, aujourd’hui valorisée par une restauration intégrale qui a su préserver les matériaux originaux : pierre, bois, marbre, et intégrer par ailleurs des équipements modernes et une durabilité énergétique, grâce à une installation photovoltaïque de 7 kW de récente installation. Situé dans une fraction desservie du Commune de Licciana Nardi, à seulement 1 km de la sortie d’autoroute d’Aulla, le mas est facilement accessible mais immergé dans la nature, avec une splendide vue ouverte sur la vallée et une intimité maximale garantie par une double jardin clôturé de 2 400 m², portail électrique, four à bois et ancienne chapelle privée (à restaurer, 50 m² en mezzanine, hauteur 6 m). La demeure principale (environ 320 m² sur deux niveaux) est ainsi composée : Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement dans salon en pierre avec les voûtes. Taverne accueillante. Salle à manger avec cheminée en pierre. Cuisine. Salle de bain. Buanderie. Cave. Garage d’environ 38 m². Étage supérieur (accès avec escalier confortable) : Deuxième cuisine avec cheminée, Large salon avec cheminée, Petit bureau, Quatre chambres, Deux salles de bain. Voûtes en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, matériaux naturels et savoir-faire artisanal rendent chaque pièce unique, chaleureuse, évocatrice. Les espaces extérieurs, bien entretenus, sont idéaux pour la détente et la vie en plein air. Le four en pierre et la chapelle complètent l’atmosphère d’une résidence noble d’antan. Équipements : Installation photovoltaïque 7 kW. Chauffage autonome. Menuiseries doubles vitrages en bois massif. Finitions en marbre, terre cuite et pierre. Eau municipale + possibilité puits. Grand espace pour piscine. Un refuge parfait comme résidence principale, seconde maison de charme ou structure touristique de luxe dans l’une des régions les plus recherchées de la Haute Toscane, entre mer et Apennin.
Situé dans un endroit calme et panoramique sur une colline, au cœur verdoyant de la Lunigiana, ce magnifique mas en pierre du XVIIe siècle, datant de 1675, est désormais à vendre, une pièce de l’histoire rare élégamment restaurée, combinant le charme historique avec la durabilité moderne. La date d’origine est gravée dans un bloc de grès, un symbole puissant des racines authentiques de la maison. La restauration a préservé les matériaux naturels tels que le bois, la pierre et le marbre, tout en ajoutant confort et efficacité, notamment un système photovoltaïque de 7 kW récemment installé. Situé dans un hameau bien desservi de Licciana Nardi, à seulement 1 km de la sortie d’autoroute d’Aulla et à 20 minutes de la côte, la maison offre un accès facile tout en maintenant une intimité et des vues panoramiques complètes. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail automatique, de 2 400 m² de jardin privé (avec deux zones séparées), d’un four à bois traditionnel et d’une charmante chapelle privée (environ 50 m², 6 m de hauteur, idéale pour conversion en mezzanine, à restaurer). La résidence principale (environ 320 m² sur deux étages) se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, Salle à manger confortable, Salle à manger avec cheminée en pierre, Cuisine, Salle de bain, Buanderie, Cave, Garage (environ 38 m²), Étage supérieur (par un escalier intérieur) : Deuxième cuisine avec cheminée. Grand salon avec cheminée, Petit bureau, Quatre chambres, Deux salles de bain. Les plafonds voûtés en pierre, les poutres apparentes, les finitions artisanales, les sols en terre cuite et les textures naturelles créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans chaque pièce. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, parfaits pour se détendre, recevoir et profiter de la nature. Un four à bois et la chapelle familiale complètent l’ambiance unique de cette propriété toscane aux racines nobles. Caractéristiques : Système photovoltaïque de 7 kW, Chauffage indépendant, Cadres de fenêtres en bois massif. Finitions raffinées en marbre et terre cuite, Eau publique + possibilité de puits, Grand espace pour une piscine. Idéal comme résidence principale, retraite de luxe pour les vacances ou comme investissement hôtelier haut de gamme dans l’une des régions les plus belles et les plus préservées du nord de la Toscane entre les Apuan Alps et la mer Méditerranée.