Ferme 4 chambres, 283 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts +39 329/0733879 À Lunigiana, à Licciana Nardi, immergé dans le calme de la campagne mais à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre de 240 mètres carrés. Un endroit où le temps semble ralentir, entouré d'un paysage qui enchante en toute saison. La ferme, savamment restaurée dans sa partie résidentielle au premier étage, accueille avec un grand appartement de plain-pied, composé de: entrée, cuisine avec cheminée, salon, grand couloir, quatre chambres et une salle de bain. Les chambres sont chaleureuses et accueillantes, avec poutres apparentes et pierres, double vitrage dans les chambres et toiture isolée en parfait état. Le chauffage est confié à un poêle à bois, avec un système déjà préparé pour l'installation de radiateurs et de chaudière. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves en pierre offrent un espace précieux pour toute extension, transformation ou activité d'hébergement. Tout cela est immergé dans une propriété exclusive de 28 862 m2 de terrain clôturé, riche en végétation et desservi par une source d'eau privée, un élément de grande valeur à la fois pour l'agriculture et pour la durabilité. La propriété comprend deux artefacts indépendants à restaurer, idéaux tels que des entrepôts, une dépendance ou un futur logement touristique, pour un total commercial d'environ 170 mètres carrés. La grande cour extérieure peut facilement être utilisée comme parking ou espace de détente, augmentant encore la valeur et la fonctionnalité de la propriété. Possibilité de construire une piscine. Opportunité d'investissement: grâce à sa position stratégique, sa taille généreuse et son contexte naturel, cette propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme établissement d'hébergement touristique (agritourisme, chambres d'hôtes ou maison de vacances), offrant un retour économique intéressant.
À Lunigiana, dans le charmant village de Licciana Nardi, juste deux étages de l'essentiel des services et immergé dans la tranquillité de la campagne, nous offrons pour le sel une ferme charitable de 240 m2, une place où le temps s'écoule, surrounded by natures "s beauty in every season. La première floraison de la propriété a une rénovation totale et des caractéristiques d'un seul appartement au niveau de la propriété : un hall d'entrée, un kitchen entièrement équipé avec une place de parement, un salon bright, un grand couloir, four bedrooms, et une chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée intérieur exposé et les plages de bois, double-glazed windows in the bedrooms, and a bien-maintained roof. Heating is provided by a wood-burning stove, with the system already préparationd for radiators and a boiler installation. Le rez-de-chaussée des maisons sévères charmantes cellules, offrant un excellent potentiel pour la conversion, l'expansion, ou l'utilisation d'une partie d'un projet d'hospitalité. Set within an extensive private estate of 28,862 sqm, the land is fully fenced and enriched by a private water source, a valorisable feature for sustainability and agricultural use. The sale also includet two indipendent outbuildings in need of renovation, idéal for use as stockage units, guest houses, or tourist accommodations, with a total commercial surface of whichly 170 sqm. A large cour extérieure des fournisseurs de grand espace pour le parking ou l'extérieur, enhancing the property's Appeal and practicality. Investment Potential : Thanks to its strategic emplacement, dimensions généreuses, and stunning natural setting, this property is idéal both as a primary résidence and as a tourism or hospitality business (agritourism, B&B, or vacation home), with string income-generating potential.