Ferme 4 chambres, 400 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour les contacts +39 329/0733879 Dans une position vallonnée ensoleillée et panoramique, immergée dans le calme et la verdure mais à seulement 20 minutes des plages ligures et toscanes, nous proposons en exclusivité une authentique ferme de 1675, finement restaurée et prête à accueillir une nouvelle histoire. La date d'origine est gravée sur une pierre de grès, signe de son identité séculaire, aujourd'hui renforcée par une restauration intégrale qui a su préserver les matériaux d'origine: pierre, bois, marbre, et intégrer le confort moderne et la durabilité énergétique, grâce à un système photovoltaïque de 7 kW récemment installé. Situé dans un hameau bien desservi de la municipalité de Licciana Nardi, à seulement 1 km de la sortie d'autoroute Aulla, la ferme est facilement accessible mais entourée par la nature, avec une splendide vue dégagée sur la vallée et une intimité maximale garantie par un double jardin clôturé de 2 400 mètres carrés, portail électrique, four à bois et ancienne chapelle privée (à restaurer, mezzanine de 50 m2, hauteur 6 m). La résidence principale (environ 320 mètres carrés sur deux niveaux) se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Entrée avec couloir dans un salon en pierre voûté. Taverne confortable. Salle à manger avec cheminée en pierre. Cuisine. Salle de bain. Buanderie. Cave. Garage d'environ 38 mètres carrés. Étage supérieur (accès par un escalier pratique) : Deuxième cuisine avec cheminée, grand salon avec cheminée, bureau, quatre chambres, deux salles de bains. Des voûtes en pierre, des poutres apparentes, des sols en terre cuite, des matériaux naturels et un soin artisanal rendent chaque pièce unique, chaleureuse et évocatrice. Les espaces extérieurs bien entretenus sont idéaux pour la détente et la vie en plein air. Le four en pierre et la chapelle complètent l'atmosphère d'une résidence noble d'autrefois. Équipement: Système photovoltaïque 7 kW. Chauffage indépendant. Fenêtres à double vitrage en bois massif. Finitions en marbre, terre cuite et pierre. Eau municipale + puits possible. Spacieux espace pour piscine. Un refuge parfait comme résidence principale, résidence secondaire de charme ou établissement d'hébergement touristique de luxe dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Alta Toscana, entre mer et Apennino.
Set in a quiet and panoramique hillside emplacement in the green heart of Lunigiana, this magnificent 17th-century stone farmhouse, dated 1675, is now for sale, a rare piece of history élégantly restared, combining historic charm with modern sustainability. La date d'origine est engraved in a square sandtone block, a powerful symbol of the home "s authentic roots. La restauration a conservé des matériaux naturels such as wood, stone, and marble, while adding confort and efficiency, including a recently installed 7 kW système photovoltaic. Situé dans un hameau bien desservi de Licciana Nardi, à seulement 1 km de l'Aulla motorway exit et à 20 minutes de la côte, la maison offre un accès facile à l'entretien complet de l'intimité et des vues panoramiques. La propriété est fully fenced and features an automaticgate, 2,400 sqm of private garden (with two separate areas), a traditional stone oven, and a charming private chapel (approx. 50 m2, 6 m d'altitude, idéal pour la conversion mezzanine, pour être restauré). La résidence principale (approx. 320 m2 sur deux étages) consistes of: Flound Ground: Entrée avec hall d'entrée, Cozy taverne, Dining room with stone fireplace, Kitchen, Bathroom, Laundry room, Cellar, Garage (approx. 38 m2), Upper floor (via an internal staircase): Second kitchen with fireplace. Grande pièce à vivre avec pare-feu, studio Small, Four Bedrooms, Two bathrooms. Stone vaulted ceilings, exposed beams, artisan finishes, terre cuite floors, et textures naturelles créées à l'intérieur et à l'extérieur de la pièce. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, parfaits pour se détendre, entertainment, et enjouer la vie en nature. A stone oven and the family chapel complète the unique ambiance of this Tuscan estate with noble roots. Features: 7 kW Photovoltaic system, Independent heating, Solid wood window frames. Fin des finitions en marble et terre cuite, water public + potential well, Ample space for a swimming pool. Idéal pour une résidence principale, une résidence d'hôtes en plein air, ou pour une hospitalité élevée dans l'un des quartiers les plus beaux de la mer Méditerranée.