Maison 4 chambres, 260 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Spacieuse et accueillante villa individuelle de quatre chambres (260 m²) entourée d'un jardin plat bien entretenu, principalement en pelouse, à la lisière d'un joli village à distance de marche des commerces, cafés et restaurants. Entrée et parking privés et fermés et un garage.

La villa est approchée sur une ruelle calme à une entrée privée fermée. Il est sur trois niveaux et entouré d'un jardin clos avec des pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée et des chambres aux premier et deuxième étages. Le hall d'entrée accueillant mène au salon lumineux et aéré par un arc toscan à gauche, avec deux doubles portes donnant sur une loggia ombragée avec vue sur le jardin. A droite se trouve une cuisine bien équipée. A l'étage se trouvent deux grandes chambres doubles, où la chambre principale a des portes doubles sur un balcon et il y a aussi une salle de bain, et à l'étage du grenier se trouvent deux autres chambres et une autre salle de bain. Des escaliers de la cuisine mènent à la 'taverne' qui pourrait facilement être un appartement indépendant. Actuellement, il y a une bonne cuisine, une salle à manger et un salon avec un feu de bois, et une buanderie avec plomberie pour une machine à laver et il y a une salle de bain. Il y a aussi un garage. La villa est entourée d'environ 500 m² de terrain plat engazonné, arboré et arboré où une piscine pourrait être installée sous réserve d'un permis de construire.

Il s'agit d'une propriété lumineuse grâce aux grandes fenêtres et la loggia est parfaite pour dîner à l'extérieur avec beaucoup de jardin pour se détendre. Il y a des oliviers dans le joli jardin et l'emplacement est parfait car il est à distance de marche des magasins, cafés et d'excellents restaurants. Il y a une porte pour entrer dans la propriété à un garage et un parking privé. La propriété dispose du chauffage central au gaz et est présentée en très bon état partout. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à la lisière du village de Monti où il y a des vues lointaines vers les montagnes Apuanes. Il est facile de se rendre à pied dans le village où se trouvent des magasins, une bonne pizzeria, des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, des banques et des cafés. Le village est dominé par une impressionnante forteresse du château de Malaspina qui se trouve au sommet de la colline au-dessus du village et peut être vue de tout autour. Un service de bus local assure le transport jusqu'à Aulla (6 km) qui dispose d'une bonne gamme de grands magasins, d'une gare et d'un accès autoroutier.

À seulement 3 km en amont de la vallée de Monti se trouve la ville de Licciana Nardi dans la vallée de Taverone avec une rue piétonne du 13ème siècle bordée de magasins locaux. Au centre de la ville se trouve la Piazza del Municipio, le château et l'église du XVIe siècle et la place accueille de nombreux festivals tels que la Fête de la châtaigne en automne. Le château est relié à l'église baroque par un pont couvert afin que les nobles aient un accès direct à la prière et aux relations avec le prêtre local.

La Lunigiana est une partie magique de la Toscane. Les collines qui entourent la Lunigiana créent une atmosphère intime et détendue tandis que le mélange des montagnes et de la mer est extrêmement invitant pour ceux qui aiment le plein air. Le paysage vallonné est généreusement parsemé de châteaux des Médicis ou du millésime Malaspina et pour les amoureux de la côte, la mer n'est qu'à une demi-heure de route. Les plages autour de Lerici sont magnifiques, notamment la petite crique cachée derrière le château de Lerici. La longue étendue de larges plages de sable qui commence à Marinella et descend jusqu'à Pise offre toutes sortes de sports nautiques : surf, planche à voile et location de kayaks, bateaux et pédalos. Les Cinque Terre magiques sont une chaîne de cinq villages de pêcheurs situés le long des falaises maritimes offrant la possibilité de faire de belles promenades, ou de flâner dans les restaurants en bord de mer et de s'arrêter pour un apéritif dans l'un des bars conviviaux. Les Cinque Terre sont un site d'importance nationale et sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. D'excellentes sorties peuvent être passées dans les « villes d'art » toscanes de Lucca, Florence et Sienne. Tous sont facilement accessibles par la route, ou en train depuis Aulla. L'aéroport de Pise est à seulement une heure et est facilement accessible en voiture directement sur le réseau autoroutier Pise-Aulla.

Distances: Monti sur le pas de la porte, Licciana Nardi 3 kms, Aulla (autoroute, supermarchés, trains) 6 kms, Lerici (plages) 30 kms, Cinque Terre 40 kms, Lucca 80 kms, Pise (aéroport) 90 kms, Florence 150 kms.