Villa 4 chambres, 180 m²

Fosdinovo, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

### A vendre : Villa de charme dans le village pittoresque de Fosdinovo en Toscane

Découvrez la beauté de la Toscane depuis cette superbe villa indépendante, nichée sur une colline proche du village pittoresque de Fosdinovo. Cette propriété de 180 m² offre des vues à couper le souffle sur le village médiéval, la vallée fertile de Magra et l'étincelant golfe de La Spezia.

#### Caractéristiques de la propriété :
* Dimensions: 180 m² sur trois niveaux
* Chambres à coucher: 4 chambres spacieuses
* Salles de bains: 3 salles de bains modernes
* Jardin: 1000 m² clôturés avec une haie, idéal pour se détendre
* Parking: 2 places de parking pratiques
* Planimétrie:
  - Rez de chaussée: Entrée par un porche, menant à un studio independant de 35 m² avec salle à manger, cuisine ouverte, salon avec deux canapés-lits doubles, et une salle de bain.
  - Premier étage: Spacieux salon avec double exposition et balcon, cuisine avec balcon, deux chambres et une salle de bains.
  - Deuxième étage: Deux chambres communicantes avec un petit balcon, une salle de bains et un grénier.

#### Points forts de l'emplacement :
* Altitude: 500 mètres, exposition sud et ouest.
* Accessibilité: route pavée privative à 20 mètres de la route principale.
* Dans les envoirons:
  - Gare de Sarzana : 20 minutes
  - Aéroport international de Pise : 1 heure
  - Plages de sable à Marinella et criques rocheuses à Lerici : 20 minutes
  - Alpes Apuanes, carrières de marbre de Carrare et Thermes d'Equi : 30 minutes
  - Cinque Terre, Pise, Lucques, Golfe de La Spezia : 1 heure
  - Florence, Parme, Portofino, Gênes, Montecatini Spa : Moins de 2 heures



#### Attractions locales :
* Fosdinovo: Village médiéval avec le château de Malaspina, à 15 minutes de marche.
* Sarzana: charmante petite ville avec un centre ancien ou il fait bon flaner
* Manifestations: Festival médiéval à Fosdinovo, marché des antiquités et festival Napoléon à Sarzana, marché hebdomadaire de la mode à Forte dei Marmi.
* Cuisine** : Dégustez des plats locaux comme le pesto, les testaroli, les sgabei, la focaccia, la farinata, le poisson frais et les fruits de mer, les steaks de Chianina et le cochon de Cinta Senese. Dégustez les vins blancs Vermentino et les vins rouges Ciliegiuolo et Sangiovede et l'huile d'olive cultivés à coté de la proprieté.

La villa, construite au milieu des années 70 et récemment rénovée, est entièrement meublée et prête à accueillir jusqu'à 14 personnes. Les rénovations modernes comprennent de nouvelles fenêtres et de nouveaux volets, ainsi que de nouveaux systèmes de plomberie, de chauffage et d'électricité. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par un chauffe-eau au GPL.

Cette charmante propriété offre un mélange parfait de tranquillité, de beauté des paysages et d'accessibilité, ce qui en fait une maison idéale, une retraite de vacances ou une opportunité d'investissement.

Embrassez le style de vie toscan dans cette exquise villa - la maison de vos rêves vous attend !