Maison , 215 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Situé au cœur historique de l'une des villes de marché les plus établies et les plus recherchées de la Lunigiana, ce bien entièrement rénové allie le cachet architectural à une activité et une exploitation de boutique-hôtellerie active et opérationnelle. La propriété s'étend sur quatre niveaux pour une superficie totale d'environ 220 m² et a été soigneusement restaurée, préservant les éléments de sa structure de fin du XIXe siècle tout en intégrant le confort et la fonctionnalité modernes. Actuellement configurée pour un usage hôtelier, la propriété comprend trois chambres doubles, chacune avec une salle de bain privative. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse sur le toit, introduisant une dimension extérieure à l'expérience des clients. Au niveau inférieur, un espace dédié aux petits-déjeuners et aux services crée un espace d'accueil et d'hospitalité défini et chaleureux, soutenant l'exploitation existante tout en permettant une flexibilité pour une évolution future. Un élément clé de la propriété est la présence d'une unité commerciale au rez-de-chaussée. Cet espace introduit la possibilité d'étendre le concept par la création d'un petit bar à vin ou restaurant au design soigné, intégré à l'hébergement et aligné sur la demande actuelle de formats d'hospitalité plus expérientiels. Chaque pièce est équipée de la climatisation, du Wi-Fi, d'une télévision et de coffres-forts, garantissant un niveau de confort et de standardisation constant. La propriété est en excellent état et l'entreprise est active et opérationnelle, offrant un point d'entrée immédiat pour un investissement axé sur le style de vie. L'emplacement équilibre la vie de tous les jours en ville - cafés, restaurants et marchés locaux - avec la proximité du paysage plus large des Apennins et des Apuan Alps. La côte ligure et les Cinque Terre sont facilement accessibles, tandis que les aéroports de Pise et de Gênes offrent un accès international pratique. La configuration actuelle permet d'autres raffinements et développements, conformément à la demande croissante d'hôtellerie de boutique dans cette destination de plus en plus recherchée.