Maison jumelée 2 chambres, 155 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Nichée dans la municipalité de Fivizzano, Casa Mentuccia est située dans un hameau de pierre particulièrement bien entretenu et très prisé, façonné par l'architecture historique et les paysages superposés caractéristiques de la Haute-Lunigiana. L'environnement bénéficie de vues dégagées sur les Apuan Alps, les Apennins tosco-émiliens et la Val di Magra, combinant l'atmosphère villageoise avec une forte relation avec le paysage environnant. Le cœur historique du borgo s'est développé autour d'une villa d'époque médiatique, reflétant l'importance stratégique et noble historiquement associée à la région. Aujourd'hui, le hameau conserve une identité architecturale cohérente, où les maisons en pierre restaurées, les chemins tranquilles et les espaces soigneusement préservés créent un dialogue équilibré entre le tissu historique et la vie contemporaine. La propriété s'étend sur deux niveaux pour une surface intérieure d'environ 155 m². L'agencement comprend actuellement une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain, créant un environnement de vie pratique et immédiatement utilisable. La rénovation a été réalisée avec soin et retenue, préservant le caractère original du bâtiment tout en intégrant le confort moderne de manière mesurée et cohérente. Une caractéristique déterminante de la propriété est sa relation avec les espaces extérieurs. Une cour pavée de pierre, centrée autour d'un cerisier mûr, s'ouvre sur deux terrasses légèrement en gradins, entourées de murs en pierre, créant une séquence d'espaces façonnés par la lumière, le matériau et le paysage. Le jardin clos et adjacent a été conçu comme un espace extérieur nécessitant peu d'entretien, permettant à la propriété de fonctionner aussi bien comme résidence principale qu'en tant que seconde maison facile à gérer. Dans cet environnement privé et panoramique, les terrasses offrent également la possibilité d'installer une petite piscine, renforçant ainsi le lien entre l'architecture et la vie extérieure. La propriété est présentée en parfait état de fonctionnement, permettant une occupation immédiate tout en offrant la possibilité d'une réinterprétation subtile au fil du temps. Convient comme résidence principale, maison secondaire ou retraite à long terme, Casa Mentuccia représente un équilibre entre l'atmosphère historique, la vie en plein air et la continuité architecturale au sein du paysage de la Lunigiana. Une propriété définie par le paysage, le caractère des matériaux et le rythme plus lent de la vie villageoise.