Hameau 12 chambres, 997 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Niché dans la municipalité de Fivizzano, bénéficiant d'une position élevée et panoramique au sein du paysage de la Haute-Lunigiana, ce bien comprend un ancien hameau toscan défini par sa relation avec la forêt environnante, les terres ouvertes et les zones cultivées. L'environnement combine intimité et ouverture, avec des vues s'étendant sur des collines ondulantes et des forêts de châtaigniers, tout en conservant l'accessibilité et la proximité des services locaux et des connexions plus larges. La propriété comprend une section du hameau organisée autour d'une cour privée, où une source et une fontaine originales subsistent comme faisant partie du tissu historique. Les terres environnantes s'étendent sur des forêts, des vergers et des zones ouvertes, formant un paysage continu connecté aux volumes construits. Le bâtiment principal est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une séquence d'espaces de réception, un coin repas, une cuisine, des chambres, des salles de bains et une terrasse avec loggia. L'étage supérieur offre des pièces supplémentaires, tandis que le niveau inférieur comprend une série d'espaces de cave. Une deuxième maison indépendante est incluse, répartie sur deux niveaux et conservant des caractéristiques originales, offrant un potentiel supplémentaire pour un hébergement supplémentaire ou une utilisation résidentielle étendue. Une grange centrale et des bâtiments supplémentaires complètent la propriété, créant une composition multi-bâtiment adaptée à diverses utilisations, notamment un hébergement pour les invités, des espaces d'atelier ou des volumes de vie complémentaires. La terre s'étend sur environ 10 hectares, comprenant une forêt de châtaigniers, des vergers et des terrains ouverts. Les espaces extérieurs permettent la création d'espaces extérieurs structurés, y compris la possibilité d'une piscine panoramique. L'échelle, la configuration et l'environnement soutiennent une variété d'utilisations potentielles, notamment une résidence privée multigénérationnelle, une petite communauté résidentielle ou un projet hôtelier ou de retraite de luxe. L'emplacement offre un équilibre entre immersion dans le paysage et accessibilité, avec le centre de Fivizzano à portée de main et des connexions au réseau autoroutier facilitant l'accès aux destinations régionales. Une propriété définie par le paysage, la structure et le potentiel à long terme — conçue comme un projet à façonner au fil du temps. Une étude de faisabilité décrivant les stratégies de développement, les scénarios spatiaux et les coûts de transformation estimés peut être fournie sur demande.