Maison individuelle , 207 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Située dans un cadre historique sur la route menant au col des Apennins Cerreto et à la ville de Reggio Emilia, cette maison individuelle en pierre se définit par sa relation avec le paysage et l'architecture, avec une vue dégagée sur un château médiéval et l'environnement naturel environnant. La propriété est située à environ 1 km du centre de Fivizzano, permettant un accès facile aux services, aux activités culturelles et aux commodités quotidiennes, tout en conservant un cadre plus défini et atmosphérique. La maison s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 237 m², comprenant des espaces de vie principaux, des espaces en sous-sol et des éléments extérieurs tels qu'une véranda et une terrasse panoramique. La disposition intérieure est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, une véranda d'entrée couverte mène à un espace de vie caractérisé par des poutres en châtaignier apparentes et une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et une salle de bain. Le premier étage comprend une chambre double avec accès direct à une terrasse panoramique, une deuxième chambre, un petit espace de service et une salle de bain accessible depuis les deux pièces principales. Le niveau inférieur comprend un espace d'entrée, des zones de stockage et des caves, offrant une capacité fonctionnelle supplémentaire. La propriété est présentée comme une solution clé en main, permettant une utilisation immédiate, tout en offrant un potentiel d'amélioration évident - en particulier grâce à l'amélioration du niveau inférieur et à l'extension des espaces de vie sur les terrasses. Extérieurement, la maison est complétée par un terrain situé de l'autre côté de la route, bordé par un ruisseau et une petite cascade, formant une extension naturelle de la propriété et offrant la possibilité de créer un jardin paysager ou un espace de détente extérieur. Le contexte immédiat est enrichi par la présence d'une excellente auberge locale à courte distance de marche, connue pour son cadre au bord de la rivière et sa salle à manger extérieure de saison. La maison est proposée entièrement meublée et est en bon état général, permettant une utilisation immédiate tout en conservant la possibilité d'une mise à jour légère et d'un raffinement spatial. Le paysage environnant offre un accès à des sentiers de randonnée, des rivières, des piscines naturelles et l'ensemble du territoire de la Lunigiana, tandis que la connexion vers le col des Apennins renforce à la fois l'accessibilité et l'ouverture géographique. Une propriété définie par son caractère historique, sa rénovation récente soigneusement exécutée, son confort quotidien et l'utilisation de la pierre et du châtaignier comme matériaux principaux.