Maison 4 chambres, 194 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Située à la lisière d'un petit village habité au sein de la municipalité de Fivizzano, dans le paysage de la Lunigiana, cette propriété combine une structure historique en pierre avec une série de volumes annexes et un terrain environnant. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, s'étend sur environ 194 m² sur deux niveaux, conservant le caractère de l'architecture rurale traditionnelle. L'agencement intérieur comprend actuellement une cuisine avec cheminée en pierre d'origine, des espaces de vie et quatre chambres à l'étage supérieur, ainsi qu'une salle de bain. L'état actuel nécessite une rénovation complète, avec des systèmes à remettre en place, tandis que la structure reste solide et le toit a été récemment renouvelé, offrant une base claire pour une transformation axée sur le design. La configuration de la propriété est articulée à travers des volumes supplémentaires, notamment plusieurs espaces de cave et d'anciens bâtiments agricoles. Ces éléments, dont certains disposent d'un accès indépendant, offrent la possibilité de créer des espaces d'habitation supplémentaires, des unités pour invités ou des environnements d'atelier, permettant une réinterprétation flexible de la composition globale. Extérieurement, la propriété est définie par une séquence d'espaces extérieurs, notamment une cour en pierre située devant la façade principale, où se trouve un four à bois traditionnel, renforçant le lien entre la forme construite et l'usage rural. Le terrain s'étend sur plusieurs parcelles pour une superficie totale de plus de 6 000 m², comprenant des zones plates et légèrement pentues, adaptées à la vie de plein air, à la culture ou à la création d'un jardin structuré. La présence d'oliviers et d'arbres fruitiers productifs relie davantage la propriété à son contexte agricole. La position est ouverte et ensoleillée tout au long de la journée, avec des vues sur les collines environnantes et le paysage plus vaste de la Lunigiana, tout en conservant la proximité du village et un sentiment de continuité avec la vie locale. L'accès se fait actuellement à pied par le village, avec la possibilité d'étudier la création d'un accès véhiculaire privé. Fivizzano, avec tous les principaux services, est située à une courte distance, tandis que le territoire environnant offre un accès à des environnements à la fois montagneux et côtiers. L'échelle, la structure et l'environnement soutiennent une gamme d'utilisations potentielles, notamment une résidence privée, une maison secondaire ou un petit projet d'accueil intégré au paysage. Une propriété définie par la matière, le terrain et le potentiel de transformation — à façonner au fil du temps. Une étude de faisabilité, comprenant des propositions de réorganisation spatiale et des coûts de rénovation estimés, est disponible sur demande.