Ferme 4 chambres, 194 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Nichée au bord d'un village paisible dans la région de la Lunigiana en Toscane du Nord, cette ferme en pierre du XVIIIe siècle allie charme historique, potentiel de rénovation et beauté naturelle. Avec d'excellentes possibilités de transformation, elle représente un investissement très avantageux - idéale pour une retraite privée, un hébergement de charme ou un projet de style de vie dans l'une des régions les plus authentiques de Toscane. Vue Panoramique & Emplacement Paisible La propriété bénéficie de vues à 360° sur des collines ondulantes et des forêts, avec du soleil toute la journée - un cadre parfait pour une piscine surplombant la campagne. Sa position élevée mais accessible assure à la fois l'intimité et la proximité des commodités essentielles. Maison Principale & Bâtiments en Pierre La ferme principale offre : Une cuisine traditionnelle avec cheminée en pierre fonctionnelle Quatre chambres à l'étage Une salle de bain Bien que les espaces de vie nécessitent une modernisation, la structure est solide, avec un nouveau toit et une certification sismique en place. Les coûts de rénovation ont été quantifiés et sont disponibles sur demande, permettant aux acheteurs de planifier avec une clarté totale. Adjacents à la maison principale se trouvent des granges en pierre et des annexes rustiques, chacune avec un accès indépendant - idéal pour la conversion en hébergements pour invités, ateliers ou espace de vie supplémentaire. Une cour en pierre devant la maison présente un four à bois historique et un accès direct à la plus grande grange, prête à être développée. Terrain, Olibier & Options d'Achat Flexibles La propriété est située sur un grand terrain en partie en terrasses avec : Olibier productif Arbres fruitiers Espaces ouverts pour jardins, coin repas extérieur ou piscine Espace pour créer une allée privée, en plus de l'accès piétonnier existant (également adapté aux petits véhicules) Si l'acheteur n'a pas besoin de l'intégralité du terrain, la superficie peut être ajustée, offrant une flexibilité en matière de négociation. Cadre Authentique d'un Village Toscan Le village est habité toute l'année par un mélange de locaux et de propriétaires de résidences secondaires internationaux, offrant une communauté authentique et accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent ou qui prévoient un projet rural durable. Proche des Services, de la Nature & des Destinations Clés Fivizzano (centre historique) : 3 km Aulla (autoroute, liaisons ferroviaires) : 18 km Cerreto Laghi (station de ski) : 25 km Lerici & Golfe des Poètes : 45 km Cinque Terre (UNESCO) : 55 km Lucca : 95 km Pise Aéroport : 100 km Près de Fivizzano, la « Florence de la Lunigiana », offre une riche vie culturelle avec des places historiques, des festivals et des événements de musique folklorique internationale. Pourquoi Cette Propriété Se Distingue : Ferme historique avec structure solide et nouveau toit Bâtiments avec potentiel d'utilisation résidentielle ou d'accueil Terrain d'achat flexible - achetez uniquement ce dont vous avez besoin Les coûts de rénovation sont quantifiés et disponibles sur demande Olibier productif et arbres fruitiers Superbes vues panoramiques et exposition au soleil Environnement rural calme avec un accès facile aux commodités essentielles Potentiel de transformation exceptionnel, ce qui en fait un excellent investissement Idéal pour une maison, un lieu de vacances ou un projet d'agritourisme Que vous recherchiez une maison toscane authentique, un projet de développement ou une entreprise d'hospitalité de charme, cette propriété offre une combinaison rare de caractère, de flexibilité et d'emplacement à un prix très avantageux. Pour obtenir des informations détaillées, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite privée ou virtuelle, veuillez contacter : Naomi Smith – impatiente de soutenir votre recherche.