Palais 10 chambres, 346 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Situé dans le tissu historique de Fivizzano, surplombant la Piazza Marzocco, ce bien se caractérise par son échelle, sa structure en couches et sa relation directe avec l'un des contextes urbains les plus établis de la ville. Fivizzano est reconnu comme l'une des villes de marché les plus recherchées de la Lunigiana, connue pour son intégrité architecturale, son activité culturelle et sa demande constante, soutenant la croissance à long terme de la valeur des propriétés de ce type. Le bâtiment s'étend sur trois niveaux principaux, avec une surface totale d'environ 420 m², complétée par des espaces de cave et des volumes annexes, formant une structure interne substantielle et articulée. La configuration actuelle comprend environ 25 pièces, dont des chambres, des salles de bains et des espaces de service, reflétant l'organisation historique du bâtiment tout en offrant une flexibilité pour la redistribution. Le niveau inférieur comprend une série d'espaces de cave, adaptés à la conversion en environnements de service ou expérientiels. Au rez-de-chaussée, plusieurs points d'accès et divisions internes permettent des utilisations résidentielles mixtes ou hybrides. Les étages supérieurs offrent une séquence de pièces de proportions variables, permettant une division en unités indépendantes, un hébergement pour invités ou une résidence unique et étendue. La propriété nécessite une rénovation complète et est donc positionnée comme un projet de transformation complet. Son échelle, son emplacement et sa typologie soutiennent de multiples stratégies de développement, notamment : -projet hôtelier de luxe -plusieurs unités résidentielles -espace de restauration et de dégustation dans les niveaux de cave -développement d'une terrasse sur le toit en tant que caractéristique architecturale clé -intégration d'un patio privé au niveau de la rue -configuration de vie-travail ou mixte -modèle de location à la semaine ou de propriété fractionnée La propriété est située à environ 30 mètres de la Piazza Medicea et se rapporte également à une deuxième place historique avec un jardin central, offrant un cadre plus calme mais distinctif. Dans ce contexte, la propriété représente un palazzo historique pertinent avec un fort potentiel de repositionnement. Un bien défini par sa structure, son volume et sa capacité de transformation - positionné comme un investissement à long terme. Des études de faisabilité, des scénarios de développement spatial et des indications de coûts préliminaires sont disponibles, soutenant un processus de réaménagement clair et éclairé.