Demeure historique 24 chambres, 1525 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

En position vallonnée, à mi-chemin entre la mer et le Parco dell'Appennino Tosco-Emiliano, hameau typique, rénové, avec 13 appartements, salle de réception, espace détente et fitness, terrain de 10 ha avec parc, piscine, court de tennis. Parfait pour les activités d'hébergement.

Position géographique
Situé dans les collines, à 20 minutes de la mer de la Versilia et du parc national toscan-émilien des Apennins, Borgo del Ponte s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel de 10 hectares avec des prairies et un parc, enrichi par le flux doux de la rivière Bardine, qui la traverse.
Son emplacement stratégique, facilement accessible depuis la route d'État et l'autoroute, offre l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
La ville la plus proche, point de référence pour les petits achats quotidiens, est à seulement 4 km, tandis que à 11 km se trouve Fivizzano, un important centre touristique de la région de la Lunigiana, à l'intérieur du Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano.
De Borgo del Ponte, il est facile d'accéder aux plages de sable de la Versilia, aux falaises de la Ligurie, y compris Lerici (24 km, 45 minutes en voiture) et Portovenere (48 km, une heure et quart en voiture) et aux fascinantes Cinque Terre, avec le magique Portofino (99 km, une heure et demie en voiture).
Lucques et Pise (à environ 88 km, à un peu plus d'une heure de route) et Gênes (à environ 113 km, une heure et demie de route).

L'aéroport le plus proche est Pise, à 94 km, accessible en une heure environ, tandis que les aéroports de Gênes, à 124 km, et Florence, à 154 km, sont accessibles en une heure et demie et une heure et trois quarts respectivement.

Description des bâtiments
Borgo del Ponte se compose de 13 appartements et espaces utilisés comme espaces communs ou pour la détente (gym, salles de massage, bain turc, etc.). ), ainsi qu'une cuisine, un hall intérieur spacieux avec une cheminée, pouvant accueillir jusqu'à cinquante personnes, un bureau, une cave à vin et plusieurs autres caves / salles de stockage, pour une superficie brute totale de plus de 1500 m2.

Les 13 appartements sont de différentes tailles et disposent d'un espace extérieur privé (patio, terrasse ou jardin).

Appartement A1 - Rez-de-chaussée
Montant brut 64 m2
Entrée indépendante et patio privé
- salon / salle à manger
- cuisine
- chambre double
- salle de bain.

Appartement A2 - Rez-de-chaussée
Montant brut 58 m2
Entrée indépendante et patio privé
- salon / salle à manger
- cuisine
- chambre double
- salle de bain.

Flat A3 . Premier étage
Brut 122 m2 + balcon 5 m2
Entrée indépendante
- grand salon / salle à manger avec cheminée
- grande cuisine
- 2 chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante
- buanderie
- balcon.

Appartement B1 - Rez-de-chaussée
Montant brut 46 m2
Entrée indépendante
- séjour / salle à manger avec cheminée
- cuisine
- chambre double
- salle de bain
- grand débarras.

Appartement B2 - Premier et deuxième étages
Brut 150 m2 + terrasse 18 m2
Premier étage:
- salon
- grande cuisine
- chambre
- salle de bain.
Deuxième étage:
- 2 chambres
- salle de bain
- des débarras.

Flat C - Rez-de-chaussée
60 m2 brut
Entrée indépendante et patio privé
Rez-de-chaussée
- salon
- cuisine.
Premier étage:
- chambre
- salle de bain.

Appartement D1 - Rez-de-chaussée
Montant brut 68 m2
Patio privé et vue sur la rivière
- grand salon / cuisine
- 2 chambres
- salle de bain.

Appartement D2 - Rez-de-chaussée
Montant brut 70 m2
Patio privé et vue sur la forêt/rivière
- Grand salon
- grande cuisine
- chambre
- salle de bain.

Flat D3 - Premier étage
67 m2 brut
Patio privé et vue sur la forêt/rivière
- Grand salon / cuisine
- 2 chambres
- salle de bain.

Appartement D4 - Premier et deuxième étage
Brut 77 m2 - grenier 71 m2
Patio privé et vue sur la forêt/rivière
Premier étage
- Grand salon
- grande cuisine
- chambre
- salle de bain
- des débarras.
Deuxième étage
- 2 chambres mansardées
- salle de bain.

Appartement / suite Ancienne église - Rez-de-chaussée et premier étage
M2 brut 104 + grenier 20 m2
Patio privé
Rez-de-chaussée
- grand salon
- kitchenette
- salle de bain
- buanderie
Premier étage
- 3 chambres
- salle de bain
- buanderie.

Appartement E1 - Rez-de-chaussée
Montant brut 105 m2
Entrée indépendante - Piscine / Jardin - Espace extérieur privé
- grand salon avec cheminée
- grande cuisine
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain privée.

Appartement E2 - Premier étage
Montant brut 145 m2
Entrée indépendante - Piscine / vue jardin - Espace extérieur privé
- grand salon avec cheminée
- grande cuisine
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain privée

État et finition
Le hameau médiéval, qui remonte au XIIIe siècle, a été habilement rénové pour créer un établissement d'hébergement prestigieux avec une large gamme de services, notamment une grande piscine, un court de tennis, un solarium, une salle de sport, un espace de massage et de détente, un espace de jeux pour enfants et de nombreuses places de parking.
La rénovation a été effectuée avec soin et respect pour ses caractéristiques d'origine, assurant un équilibre parfait entre le charme du passé et le confort moderne.

Espaces extérieurs
Le grand terrain de près de 10 hectares est parsemé d'arbres et de grandes plantes, de style toscan typique, offrant un rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.
Les espaces extérieurs sont bien entretenus et le terrain entourant les bâtiments, qui couvrent environ 1 hectare, offre de nombreuses places de parking pour les clients qui peuvent profiter, entre autres, de la grande piscine, d'un court de tennis et d'installations de détente et de fitness, ainsi que de sentiers de randonnée et de VTT, également dans les bois.

Utilisation et utilisations potentielles
Borgo del Ponte a été utilisé dans le passé comme entreprise d'hébergement et c'est certainement la meilleure destination pour la propriété, grâce à la présence de plusieurs appartements avec accès indépendant, une piscine et des installations sportives, qui offrent la possibilité d'organiser des événements dans un cadre agréable et en toute intimité.