Maison 4 chambres, 219 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Nichée dans le charmant village d'Agnino, cette maison jumelée en pierre du XIXe siècle offre une opportunité unique d'embrasser le style de vie toscan authentique. Que vous cherchiez une retraite paisible, un espace créatif ou un investissement dans l'une des plus belles régions d'Italie, cette propriété polyvalente répond à une variété d'aspirations.

Préparez-vous à être captivé par l'attrait enchanteur de la maison, en conservant une grande partie de ses caractéristiques d'origine, y compris la façade datant des années 1800, ornée de la porte en forme d'arche d'origine et de la clé en fer authentique, aux côtés de charmants bas-reliefs médiévaux.

Détails de la propriété:
Type : Maison
Emplacement : Agnino, Lunigiana, Toscane, Italie
Chambres : 4 (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage supérieur)
Salles de bain : 2 (une à chaque étage)
Pied carré intérieur : 126m2 + 90m2 de débarras au rez-de-chaussée et cave à vin
Lot supplémentaire de bois privés: 3008m2 de terrain pour la recherche de nourriture et de champignons

Caractéristiques principales

Vues à couper le souffle: Soyez accueillis chaque matin par des vues époustouflantes des Alpes Apuanes, une vue à contempler avec le majestueux Monte Pisanino, Pizzo d'Uccello et Monte Sagro grimpant l'horizon. Un havre de tranquillité et de beauté naturelle vous attend.

Charme médiéval et histoire riche : Immergez-vous dans l'histoire captivante d'Agnino et de Lunigiana. Parcourez les châteaux médiévaux, les anciennes forteresses et les pittoresques villages perchés, chacun chuchotant des histoires d'époques lointaines.

Authentique style de vie italien : Savourez l'hospitalité chaleureuse de la communauté locale, où les traditions sont chères, et les célébrations incarnent l'essence de la culture italienne. Savourez une cuisine italienne authentique, fabriquée à partir d'ingrédients frais d'origine locale, complétée par les meilleurs vins régionaux.

Retreat rural Serene : Découvrez un sanctuaire de sérénité à Agnino, où des vallées luxuriantes et des collines vous invitent à vous détendre. Reconnectez-vous avec la nature et trouvez du réconfort loin de l'agitation de la vie moderne.

Espace unique au rez-de-chaussée : Découvrez les secrets du passé comme le rez-de-chaussée, autrefois un hangar à vaches, offre maintenant un espace de stockage remarquable de 90m2 et une cave à vin. Accessible de l'extérieur de la maison principale par un portail dans le patio adjacent, cette zone offre le potentiel de se transformer en un espace fonctionnel supplémentaire adapté à vos désirs.

Charmante caractéristiques d'origine: Le premier étage vous accueille avec une cuisine ouverte en marbre de carrara d'origine et un espace salon, orné de marches et de sols en pierre d'origine des années 1800. Votre voyage se poursuit dans une charmante chambre avec un beau plafond en bois d'allumette. Adjacent, une zone surélevée, reformée avec des sols en terre cuite, offre un espace de repos confortable à côté d'une autre chambre. Explorez la salle de bain principale, véritable chef-d'œuvre, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par une amphore d'origine incrustée dans le mur et une pierre d'origine utilisée comme caoutchouc vestimentaire au cours du siècle passé. Ascendez les escaliers jusqu'à l'étage supérieur, où vous attendent deux chambres et un WC, dont une chambre principale avec un grand espace et deux fenêtres, encadrant une vue imprenable sur les collines toscanes.

Accès charmant au village : Voyagez à travers des rues étroites enchanteresses, nichées au cœur du village, inaccessibles à la circulation, et appréciez la paix et la sérénité qui vous entourent. Pourtant, la commodité attend car des connexions directes à la route principale et aux parkings rendent l'accessibilité transparente.

Occasions polyvalentes
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour convenir à votre style de vie ou vos objectifs d'investissement:

• Retraite personnelle : Créer un havre de paix pour les vacances ou la retraite
• Espace créatif : Utilisez l'espace ample pour un studio, un atelier ou un bureau à domicile
• Potentiel de location : Développez une partie de la propriété pour les locations de vacances
• Vie multigénérationnelle : Adaptez l'espace pour une vie familiale élargie
• Base de l'enthousiasme extérieur : Parfait pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo ou l'exploration de la nature

Potentiel d'investissement

• Possibilité d'ajouter de la valeur par la personnalisation et les mises à niveau
• Intérêt touristique croissant pour les expériences toscanes authentiques
• Des espaces polyvalents permettent diverses opportunités commerciales

Pourquoi choisir Agnino ? Le joyau caché de la Toscane
Investir dans cette maison du XIXe siècle à Agnino offre une opportunité unique qui va au-delà de la simple possession d'un morceau d'histoire. Voici pourquoi Agnino se distingue comme un endroit idéal pour votre rêve toscan:

• Expérience italienne authentique: Contrairement aux régions plus touristiques de la Toscane, Agnino offre une véritable tranche de vie italienne. Immergez-vous dans une communauté proche où les traditions séculaires sont toujours vivantes et chères.
• Beauté naturelle préservée : Situé au cœur de la Lunigiana, Agnino est entouré de forêts luxuriantes, de collines vallonnées et de vues spectaculaires sur la montagne. Profitez de paysages vierges qui sont demeurés en grande partie inchangés depuis des siècles.
• Emplacement stratégique : Tout en étant paisiblement isolé, Agnino offre un accès facile à la campagne toscane et à la côte ligure. Explorez le meilleur des deux mondes - des villages médiévaux aux plages ensoleillées.
• Potentiel d'investissement : Comme plus de voyageurs recherchent des expériences authentiques et hors du sentiers, des propriétés dans des régions moins connues comme Agnino deviennent de plus en plus souhaitables. Cela présente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel d'appréciation.
• Coût de la vie inférieur : Comparé à des villes toscanes plus célèbres, Agnino offre un coût de la vie nettement inférieur sans compromettre la qualité de vie ou l'accès aux commodités.
• Riche patrimoine culturel : La région de la Lunigiana est imprégnée d'histoire, des colonies étrusques aux châteaux médiévaux. Posséder une partie de cette histoire vivante et contribuer à sa préservation.
• Paradis gastronomique : La Lunigiana est réputée pour ses traditions culinaires uniques. Du miel DOP au précieux agneau Zeri, découvrez des saveurs que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le monde.
• Havre des amoureux du plein air : Avec les Alpes Apuanes à votre porte, profitez de la randonnée, du VTT et même du ski en hiver. La rivière Magra à proximité offre des possibilités de kayak et de pêche.
• Communauté accueillante : Contrairement à certaines zones où les étrangers pourraient se sentir comme des étrangers, la communauté d'Agnino est connue pour son accueil chaleureux. Devenez rapidement une partie du tissu local et formez des amitiés à vie.
• Incitations à la restauration : Le gouvernement italien offre diverses incitations à la restauration de propriétés historiques, ce qui pourrait compenser certains des coûts associés à l'entretien d'une maison du XIXe siècle.

En choisissant cette propriété à Agnino, vous n'achetez pas seulement une maison - vous investissez dans un style de vie. Vous devenez un gardien de l'histoire, une partie d'une communauté animée et un propriétaire d'une tranche de l'une des plus belles régions d'Italie mais non découvertes. C'est votre chance d'écrire votre propre chapitre dans la riche tapisserie de la vie toscane, loin de la foule touristique mais à proximité du cœur de l'Italie authentique.

Installations à proximité et proximité côtière:

• Bien qu'Agnino offre un cadre paisible, se réjouissent de la charmante ville de Fivizzano , à seulement 14 minutes en voiture (environ. 8 km), regorgeant de magasins, supermarchés, restaurants et cafés.
• Venture plus loin dans le célèbre cinque Terre parc national, à seulement 1 heure et 15 minutes (environ. 70 km), pour explorer le site du patrimoine mondial de l'UNESCO avec ses villages colorés à flanc de falaise, ses plages vierges et ses sentiers côtiers captivants.
• Découvrez Portovenere , une ville pittoresque à seulement 1 heure et 10 minutes (environ. 65 km), avec des monuments historiques, des eaux cristallines et des fruits de mer délectables.
• Embarquez le charme de Lerici , à moins de 55 minutes (environ. 45 km), avec un château médiéval, un charmant port et une vue panoramique sur le golfe des Poètes.
• Dévoilez les trésors historiques de Lucques , à seulement 1 heure et 40 minutes (environ. 95 km), entouré de murs de la Renaissance, de rues pavées, d'églises et de places animées.
• Enfin, immergez-vous dans Pise , à seulement 1 heure et 40 minutes (environ. 100 km), réputé pour son iconique Tour Leaning et son histoire et son architecture vibrantes.

Cette maison en pierre du XIXe siècle à Agnino offre une opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire toscane tout en créant un espace qui convient parfaitement à vos besoins et rêves. Sa polyvalence, combinée au charme de ses caractéristiques historiques et à la beauté de la région environnante, en fait une découverte exceptionnelle sur le marché d'aujourd'hui.
Ne manquez pas cette chance de commencer votre aventure toscane. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités que cette propriété vous offre.