Maison 15 chambres, 400 m²

Fivizzano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Un grand domaine, accessible le long d'une allée privée, avec une spacieuse villa de style néogothique historique, des dépendances, de nombreux bâtiments de ferme, deux lacs et de vastes bois. Situé au cœur de la région de la Lunigiana, au nord de la Toscane, à proximité de la ville de Fivizzano. Construite entre 1844 et 1848 puis restaurée à la fin du 19ème siècle, la propriété est transmise par noblesse au propriétaire actuel. La splendeur d'origine est claire et cela nécessite maintenant une restauration. Il est réparti sur trois étages totalisant 970 m2. La villa est complète avec des sols en mosaïque et des plafonds en fresque.

Le logement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de ferme avec cheminée, sols en terre cuite et poutres apparentes, salle à manger, salon, bureau et une sélection de salles de réception et de l'ancien magasin agricole; à l'étage, au niveau supérieur se trouvent sept chambres et trois salles de bains réparties autour d'une magnifique grande salle de réception, et trois autres pièces utilisées comme bureau; à l'étage supérieur se trouvent les logements du personnel d'origine. L'escalier en marbre d'origine domine le spacieux hall d'entrée.

La villa s'ouvre sur un jardin formel avec une fontaine et surplombant le lac et le long de la promenade bordée d'arbres se trouve une chapelle privée. Il y a deux bâtiments habitables totalisant 1000 m2, nécessitant une restauration et répartis autour d'une cour. La maison du moulin fait 2 000 m2. Il y a 19 autres bâtiments agricoles. La propriété était l'une des plus grandes fermes spécialisées de Toscane. Le terrain s'étend sur 45 hectares (plus de 110 acres).

Il est possible d'acheter une seule partie de la propriété pour inclure la villa avec la chapelle, l'un des bâtiments de la ferme, le lac et le terrain et cela est proposé à la vente à 1 500 000 €; ou l'ensemble du domaine est coté à vendre à 2 350 000 €.

Située dans les collines vallonnées de la Lunigiana entre Aulla et Fivizzano, la propriété offre un excellent accès aux commodités, à l'autoroute, à la gare et aux plages. C'est au cœur d'une belle campagne avec la plus grande ville de Fivizzano juste à côté. Souvent appelée la Florence de la Lunigiana, cette ville fortifiée médiévale est à la fois belle et pratique avec des supermarchés, des restaurants et des cafés. La ville animée accueille de nombreux événements culturels au cours de l'été avec des concerts sur la place et des reconstitutions de défilés médiévaux et avec son patrimoine musical, la ville attire également des musiciens internationaux lors de son festival annuel de musique folklorique. Il y a un hôpital, des magasins et des restaurants dans la ville.

Il y a beaucoup d'excursions d'une journée à explorer. Lucca est une belle ville toscane protégée par des murs massivement épais du XVIe siècle, présentant certaines des plus belles architectures médiévale et Renaissance d'Italie, de superbes restaurants, des marchés anciens, de la musique classique et rock au Festival d'été de Lucca et avec un accès facile à de superbes villas à proximité dans les collines environnantes. La Piazza dell'Anfiteatro centrale du centre est magnifique. Pietrasanta est une ville médiévale et artistique historique du nord de la Toscane, parfois appelée la ville des artistes ou la petite Athènes pour ses studios et monuments en marbre. C'est un centre important pour le travail du marbre et a été utilisé comme source de marbre par Michelangelo. Et, bien sûr, les trésors artistiques et architecturaux de Florence sont un must.

La côte ligure est facilement accessible. Les Cinque Terre (site du patrimoine mondial de l'UNESCO) se composent des cinq villages de pêcheurs: Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore et les 18 km de promenades côtières le long des anciennes voies muletières entre eux, dont la plus célèbre est la Via dell'Amore. Juste au sud des Cinque Terre se trouve Portovenere où vous pouvez prendre un ferry pour les Cinque Terre ou pour Lerici, nager à la baie de Byron ou visiter l'une des îles Palmaria, Tino ou Tinetto. Les villages de Lerici et San Terenzo, chacun avec d'impressionnants châteaux, se font face à travers le golfe des Poètes et Tellaro a été nommé l'un des 100 plus beaux hameaux d'Italie. Fiascherino voisin est tout aussi beau. En plus d'être connue comme ville touristique balnéaire, Viareggio est célèbre pour son Carnaval en février et le Festival Puccini en juillet et août. Ainsi, le littoral ligure offre des possibilités infinies pour les journées de natation ou de voile, ou pour attraper une excursion en bateau ou simplement pour prendre une 'passeggiata al mare' et siroter un apéritif.

La côte ligure est spéciale et la Lunigiana, la partie la plus septentrionale de la Toscane, est magique. Le paysage vallonné est généreusement parsemé de châteaux de Médicis ou Malaspina vintage et le calendrier annuel des festivals offre de merveilleuses spécialités locales à essayer dans chacune des anciennes villes et villages. Les aéroports de Pise, Parme et Genova sont tous à un peu plus d'une heure.


Distances: Fivizzano à la porte, Aulla (autoroute et trains) 15 km, Lerici (baches) 30 km, Cinque Terre 40 km, Lucca 90 km, Pise (aéroport) 95 km.