Maison 7 chambres, 750 m²

Filattiera, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Magnifique manoir toscan, de 1894, avec une magnifique terrasse, un terrain, une dépendance et une vue magnifique sur la région de la Lunigiana en Toscane. De nombreuses caractéristiques originales.

Présenté en bon état et récemment restauré pour assurer un haut niveau d'efficacité énergétique avec également un nouveau toit. Des panneaux solaires et pv, ont été installés pour fournir trois circuits séparés avec des onduleurs et trois chargeurs de voiture assurant une efficacité maximale. Il a également eu un nouveau toit avec une isolation complète.

La maison est actuellement aménagée de sorte qu'elle puisse être utilisée comme une belle maison familiale avec un grand hébergement pour les invités, ou comme deux unités indépendantes une au niveau eacvh et les caves vitrées ci-dessous. Au total, il y a sept chambres et cinq salles de bains, et un espace de vie spacieux et élégant. Une caractéristique est la grande terrasse en pierre avec de superbes vues.

L'entrée se fait par une lourde porte «portone» en bois et dans un grand couloir. Il y a une cuisine de campagne joliment équipée avec salle à manger séparée et un grand salon impressionnant, ouvrant sur la terrasse, avec des fresques sur les murs et une cheminée, pleine de caractère avec des sols anciens en terre cuite d'origine. Également à ce niveau se trouvent trois chambres et salle de bain. Une caractéristique frappante de la propriété est la grande terrasse en pierre de 100 mètres carrés, qui est un endroit idéal pour déjeuner au soleil et pour profiter de la large vue sur la campagne.

Au deuxième étage se trouve un autre grand hall et un autre salon et une cuisine / salle à manger avec cheminée et avec un coin petit-déjeuner et une buanderie. De plus, quatre chambres, deux avec salles de bains privatives et une autre salle de bain avec douche. De beaux sols en bois partout dans cet étage.

Au niveau inférieur se trouvent des "cantina" voûtées en pierre (salles de stockage), avec des sols pavés, une cave à vin, une "taverne", une salle de bain avec douche et la chaufferie. Garage.

Le logement est un total de 440 mètres carrés plus le sous-sol de 310 mètres carrés supplémentaires.

À l'extérieur ainsi que la magnifique terrasse, il y a un porche couvert avec barbecue et parfait pour des rassemblements sociables. Il y a aussi une grande dépendance (85 mètres carrés) et une petite dépendance en pierre supplémentaire. Le terrain est de plus de 7 000 m2 (environ 1,75 acres). Il y a beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve de planification).

De nombreuses caractéristiques originales donnant un air de lumière et d'espace avec une élégance détendue combinée à des caractéristiques rustiques.

Accès voiture facile et fermé, parking privé pour plusieurs voitures.

Classe énergétique B

Situé dans les collines à seulement 10 km du bourg médiéval de Pontremoli. Prenez le temps de découvrir le centre-ville ancien où vous trouverez de beaux restaurants et des commodités locales, notamment des banques, des supermarchés et un marché hebdomadaire. Meander votre chemin à travers toute la ville où vous trouverez chaque rue est relié à un passage en pierre ou un pont. Il y a une autoroute et une gare pour un accès facile à la mer et aux aéroports. Près de là, vous pouvez visiter la charmante ville de Filetto et Bagnone.

La Lunigiana est une partie magique de la Toscane. Le paysage vallonné est largement parsemé de châteaux de Médicis ou Malaspina vintage mais pour les amoureux de la côte, la mer n'est qu'à une demi-heure de route. Il y a des paysages à couper le souffle et vous ressentez simplement un immense sentiment de bien-être rayonnant du soleil, d'une campagne glorieuse, d'une délicieuse nourriture et d'un vin, de gens locaux aimables et sympathiques et surtout, du sens de la tradition et de la communauté parmi les gens qui sont rarement vus dans la vie moderne. Les plages de sable doré autour de Lerici et les criques de galets des Cinque Terre sont idéales pour la natation et la voile. La région est traversée par des sentiers balisés pour des promenades vers les collines et les montagnes. Les aéroports de Pise, Parme et Genova sont tous facilement accessibles en voiture.

Distances: Pontremoli 10 km, Filetto 10 km, Bagnone 15 km, Lerici (baches) 40 km, Lucques 90 km, Parme (aéroport) 90 km, Pise (aéroport) 100 km, Florence 150 km.