Maison jumelée 2 chambres, 120 m²

Comano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Cette propriété, composée d'une maison en pierre à rénover avec jardin devant, est située dans l'ancien village de Montale, dans la commune de Comano, dans la verdoyante Lunigiana, dans le nord de la Toscane. En plus d'une excellente exposition au soleil et d'une vue panoramique exceptionnelle, la maison se caractérise par le fait qu'à quelques minutes à pied, on peut rejoindre l'un des nombreux restaurants qui enrichissent la région et qu'à quelques minutes à pied également, on peut arriver aux eaux limpides du torrent Taverone où l'on trouve des truites mais aussi des lacs où se baigner et nager pendant la bonne saison.
Avec la voiture, on peut rejoindre en quelques minutes d'autres excellents restaurants des environs et dans les villages voisins de Tavernelle, Comano et Licciana Nardi, on peut trouver des magasins et des services de toutes sortes.
La propriété a également la particularité d'être située à environ 40 minutes en voiture à la fois de la côte (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) et des pistes de ski (Prato Spilla et Cerreto Laghi).
L'accès à l'autoroute (A-15) et à la gare se trouvent tous deux à Aulla, à moins de 20 minutes en voiture (15 km).
Récitons l'histoire récente : cette propriété a été achetée en 2021 par un couple anglais alors qu'il semblait encore possible d'obtenir des avantages fiscaux (Bonus) qui auraient permis sa rénovation complète avec un investissement sensiblement inférieur. L'architecte Volmaro Mori a conçu un projet de rénovation qui prévoyait également une meilleure et optimale distribution des intérieurs mais ensuite, en raison de divers changements dans la législation concernant les Bonus, il n'a pas été possible pour les nouveaux propriétaires de respecter les paramètres pour obtenir les avantages économiques de l'État italien sur lesquels ils comptaient pour contenir leur budget de dépenses. C'est pourquoi la décision difficile a été prise de mettre la propriété à la vente avec le projet de rénovation.
Portail en fer donnant accès à la petite cour privée où se trouvent deux portes d'entrée : une pour entrer dans la maison et l'autre pour accéder à deux locaux rustiques que l'architecte Mori a imaginés comme une possible taverne avec cave et dégustation de vin.
En entrant par la porte d'entrée de la maison, on trouve : séjour avec escalier donnant accès à l'étage supérieur, cuisine avec accès à la grande terrasse panoramique, grande véranda avec baies vitrées ultra panoramiques, grand local où a été aménagé un dégagement avec coin chaudière et une petite salle de bain complète.
De la véranda, on accède aux escaliers extérieurs qui descendent au niveau inférieur où se trouvent deux grandes caves et le grand jardin de 2700 m² plat dans la partie supérieure puis en terrasses. Dans le jardin, il y a quelques châtaigniers centenaires et il y a de l'espace pour la construction d'une piscine.
De retour à l'étage, en montant les escaliers dans le séjour, on accède au dernier niveau où se trouvent deux chambres, une salle de bain, un balcon qui se termine par une grande terrasse ensoleillée et avec vue panoramique.


- Plus de détails : Non habitable, Vue panoramique, Vue campagne, Près d'une rivière, Près d'un restaurant, Près des commodités, Aéroport moins d'1 heure, Terrasse, Jardin, Piscine possible, Cour privée, Véranda