Ferme 4 chambres, 284 m²

Comano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts +39 3290733879 A quelques kilomètres de Licciana Nardi, dans la verdure préservée d'un hameau de Comano, nous proposons à la vente une ferme indépendante sur trois niveaux, bien exposée au soleil et équipée d'une terrasse panoramique, d'un balcon, d'un jardin privé et d'une cave. La grande propriété conserve tout le charme de la maison rurale toscane, et doit être rénovée, avec un toit en bon état. C'est une bonne opportunité de mise en valeur, parfaite pour ceux qui souhaitent construire une résidence privée, un charmant B & B ou une maison de vacances entourée par la nature. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, double séjour (un avec cheminée à bois), cuisine, salle de bains et deux chambres. Premier étage (accès par un escalier intérieur): couloir, deux chambres, deuxième salle de bain, et deux grandes pièces mansardées à usage de stockage. Sous-sol: garage et trois grandes caves, idéales pour un sous-sol, un laboratoire ou un entrepôt pouvant être reliés au rez-de-chaussée. Le chauffage est actuellement alimenté au GPL, avec possibilité d'intégration avec d'autres sources renouvelables. Une solution avec un grand potentiel de personnalisation, immergée dans le silence et les couleurs de la Lunigiana, parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, l'authenticité et la nature, avec d'excellentes possibilités de retour économique par des locations touristiques ou des rénovations à des fins de revente.

Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled Greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramique terrace, balcon, private garden, and celluler. Cette propriété spacieuse est située sur le charme traditionnel de la Toscane rurale et est en besoin de rénovation, ce qui est en bon état. Il y a une opportunité pour l'augmentation, idéale pour l'hébergement de trois personnes à créer dans des résidences privées, une boutique B&B, ou une maison d'hôtes entourée de nature. Flound Floor: hall d'entrée, double séjour (one with a wood-burning fireplace), eat-in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via interne staircase): hall d'entrée, two bedrooms, deuxième chambre, et two spacious penthouse rooms for stockage use. Basement Level: garage et grandes cellules, idéal pour une utilisation comme taverne, atelier, ou espace de stockage, avec la potentialité pour être connectée à la floraison du ground. Le système de chauffage central en LPG, avec la possibilité d'intégration avec des sources d'énergie renouvelables. A property with great potential for customization, immergé dans la paix et la couleur de la campagne lunigiana parfaite pour l'espace de repos, l'authenticité et la nature, avec d'excellents investissements potentiels pour la restauration et la reddition des revenus.