Ferme 4 chambres, 240 m²

Comano, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts +39 329/0733879 En co-exclusivité, nous proposons à la vente une propriété élégante et suggestive située dans le magnifique hameau de la municipalité de Comano, à environ 800 mètres d'altitude, dans une position panoramique, ensoleillée et réservée, à seulement 20 minutes des principaux services. Le village est un petit bijou en pierre situé dans l'Alta Lunigiana, sur les pentes du Monte Tergana et immergé dans la nature préservée des Apennins toscans-émiliens. C'est une destination idéale pour les amoureux de la détente, de la montagne, de la randonnée et de la vie lente, mais aussi un point de départ pour explorer le parc national des Apennins, un patrimoine MAB UNESCO reconnu. En hiver, la neige la transforme en un lieu de conte de fées, en été elle offre des températures fraîches et de l'air pur. La propriété Il casale, datant de 1800, a été finement restaurée et meublée avec un goût romantique et accueillant, en conservant son charme d'origine. Aménagé sur trois niveaux décalés avec deux entrées indépendantes, il offre une superficie d'environ 240 mètres carrés, ainsi qu'un jardin, une cour extérieure et une terrasse panoramique. Dispositions: Premier étage: entrée principale par portail en grès, grande cuisine avec coin repas, petit balcon donnant sur la vallée, deux chambres doubles avec salle de bain privée. Rez-de-chaussée: séjour, trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, accès par un escalier intérieur et une entrée extérieure. Sous-sol: grande cave avec zone technique, accessible depuis la cour. Équipement et confort: Chauffage indépendant avec chaudière à granulés Panneaux solaires et réservoir d'eau 850 litres Double vitrage, Wi-Fi, parabolique satellite. Systèmes parfaitement fonctionnels Prêt à l'emploi - Parfait comme : Résidence principale Maison de vacances pour familles et groupes, B & B - activité déjà commencée et opérationnelle Une propriété unique, prête à vivre ou à gagner, dans l'un des endroits les plus authentiques de la Toscane. Où le silence, la nature et la pierre racontent des histoires anciennes. Là où le temps ralentit, et la beauté devient quotidienne.
Exclusively offered, this romantic and beautifully restared 1800s stone farmhouse is located in the magical hamlet in the municipality of Comano, nestled at about 800 meters above sea level in a peaceful, position panoramique "just 20 minutes from esential services and shops. Le Hamlet est un village pittoresque situé dans la région de l'Upper Lunigiana, à l'étage de Monte Tergana, avec la nature du prisme de la Toscane-Émilian Apennines. Ce hidden gem est belvédère par les hikers, nature lovers, et seekers of tranquility, and it serves as a gateway to the UNESCO-listed Tuscan-Emilian Apennine National Park. Snowfall in winter turns it into a fairytale setting, while summer offers fresh air, sunshine, and stunning views. The Property This enchanting farmhouse - full of charm and rustic élégance - spans approx. 240 m2 sur trois étages, avec toutes les entrées indépendantes, et comes with a private garden, cour, and panoramique terrace overlooking the Valley. Layout First Floor (droit d'entrée) : Beau sandstone portal, salle à manger spacieuse et spacieuse, balcon avec vue Breathtaking, two bedrooms, each with private en-suite bathroom. Floor de Ground (accessed both internally and externally): Cozy salon, three bedrooms, all with private bathrooms. Lower Ground Floor: Grande cellule et salle technique, accessible via la cour. Features & Amenities Autonomie granulés système solaire et 850-liter water reserve tank Double-glazed windows Wi-Fi and satellite TV Fully exploitational systems and modern upgrades Ready to Live In - Idéal As Permanente résidence, Holiday restauré pour les familles ou les groupes B&B or guesthouse - l'hospitalité d'affaires est en hausse et de running This is a rare opportunité to own a move-in ready historic home in one of Tuscany - most unspoiled and scenic areas - a place where nature, silence, and timeless beauty define the rhythm of everyday life.