Demeure historique 5 chambres, 265 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Un lieu où le temps s'est arrêté
Authentique demeure historique avec dépendance, jardins et vue infinie sur les Apuanes
Lunigiana – Toscane
Il y a des propriétés qui s'achètent. Et puis il y a des lieux que l'on choisit avec le cœur.
Au cœur d'l'un des villages médiévaux les plus fascinants et authentiques de Toscane, cette propriété extraordinaire raconte des siècles d'histoire à travers la pierre, le bois de châtaignier, le terre cuite ancienne et des panoramas qui changent de couleur à chaque heure de la journée.
Un refuge d'une beauté rare, où le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux et où chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage qui semble peint : les majestueuses Apuanes, les forêts immaculées de la Lunigiana.
Une propriété destinée à ceux qui recherchent authenticité, intimité et le privilège de vivre une Toscane encore authentique.

La Demeure Historique 220 m² du XVIIe
La résidence principale est une splendide maison en pierre savamment restaurée dans le plein respect de son identité originelle.
Chaque pièce conserve le charme de la tradition : d'anciennes murs en pierre locale, poutres séculaires en châtaignier, sols en terre cuite récupérée et cheminées qui continuent à raconter des histoires d'un passé lointain.
La maison se développe sur deux niveaux, offrant des espaces chaleureux, lumineux et riches d'atmosphère.
La zone nuit accueille cinq chambres à coucher et deux salles de bains, tandis que la zone jour invite à la convivialité avec une cuisine au goût authentique, une salle à manger accueillante, une bibliothèque et un élégant séjour qui s'ouvre sur une terrasse en pierre, ombragée par une vigne centenaire.
Chauffage par stufa à pellets et radiateurs à gaz.
C'est là que la magie atteint son apogée.
S'asseoir sur la terrasse au coucher du soleil signifie assister chaque soir à un spectacle différent : les Apuanes se teintent de rose, les toits du village s'illuminent d'une lumière dorée et le paysage offre des émotions difficiles à oublier.

La Dépendance 45 m²
En face de la demeure principale se trouve un petit joyau architectural.
L'ancien séchoir à châtaignes, autrefois destiné au séchage des châtaignes, a été transformé en une romantique habitation indépendante.
Une cuisine avec ancien four à bois encore fonctionnel, un séjour avec mezzanine, une salle de bains et une terrasse privée donnant sur les montagnes créent un espace parfait pour accueillir des invités ou vivre des moments de tranquillité absolue.
Depuis le dallage, on descend dans un charmant jardin en terrasses, rehaussé d'anciens murs en pierre et de magnifiques rosiers anglais et anciens, qui, pendant la floraison, transforment ce coin en un petit jardin secret.

Le Charme de l'Authenticité
La restauration conservatoire a restitué à l'ensemble du complexe son âme originelle.
Pierre apparente, poutres de châtaignier, menuiseries réalisées artisanale, sols récupérés, toits isolés et installations complètement renouvelées coexistent harmonieusement, offrant le confort contemporain sans renoncer au caractère historique de la propriété.
Chaque détail a été pensé pour préserver l'élégance discrète des anciennes demeures toscanes.
Les deux habitations sont parfaitement habitables et sont proposées complètement prêtes à l'usage.

Un panorama qui change chaque jour
À l'aube, la lumière caresse les cimes des Apuanes.
Pendant la journée, le vert intense des forêts entoure le village dans un silence presque absolu.
Au coucher du soleil, le ciel se colore de nuances orange et pourpre jusqu'à laisser place aux lumières lointaines de la côte ligure.
C'est un décor qui ne lasse jamais.
Une vue qui devient partie intégrante du quotidien.

Une position privilégiée
À seulement 3,5 km se trouvent les commerces, les restaurants et toutes les principales commodités, tandis qu'en environ 12 minutes, on atteint Fivizzano, connue comme la « Florence de la Lunigiana ». Ce village Renaissance élégant, riche en histoire et en culture, fascine avec ses places pavées, ses palais historiques, ses cafés en plein air et un calendrier d'événements qui anime le centre historique pendant toute l'année.
La propriété se trouve également dans l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane septentrionale, un territoire où châteaux médiévaux, églises romanes, anciens villages en pierre et sentiers immergés dans la nature se succèdent dans un paysage d'une beauté rare. Ici, il est possible d'explorer les forteresses de la Lunigiana, de se promener dans les forêts séculaires du Parc Régional des Apuanes, de se détendre aux Thermes d'Equi ou de rejoindre en moins d'une heure les plages de la Versilia et le suggestif Golfe des Poètes.
Certaines des destinations les plus emblématiques d'Italie sont également facilement accessibles : Lucca est à environ 75 km, tandis que Pise, Parme, les Cinque Terre et Florence sont des destinations parfaites pour des excursions d'une journée.
Une position qui conjugue le charme intemporel d'un village médiéval avec la possibilité de vivre, chaque jour, un territoire riche en histoire, en nature, en culture et en traditions gastronomiques.

Une propriété aux multiples possibilités
Résidence privée de prestige.
Demoure de représentation.
Maison de vacances.
Boutique B&B de charme.
Refuge pour artistes, écrivains et amoureux de la nature.
Quel que soit le projet, cette propriété offre quelque chose qui est aujourd'hui de plus en plus rare : authenticité, histoire et beauté.
Un lieu à vivre, à chérir et à transmettre.

Rif. 2030
Classe Énergétique : G – EPgl 669,13 kWh/m² année
Prix : € 295.000