Maison individuelle 3 chambres, 280 m²

Bagnone, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Maison bien finie avec 3 chambres et vue splendide sur les collines pré-alpines et les montagnes de l'Apennin. C'est une maison exceptionnellement sèche, lumineuse et aérée et se trouve à courte distance à pied (10 minutes) du village médiéval de Bagnone.La propriété dispose d'un grand jardin bien entretenu, exposé au sud et sur terrain plat, avec de nombreux arbres matures, dont un oliveraie productive (plus de 70 arbres), une zone boisée (pins, noix et châtaigniers) et un étang naturel.L'accès à la propriété se fait par des portails électriques automatiques et un grand parking est disponible à l'intérieur.Rez-de-chaussée : escalier menant à un porche ensoleillé avec store électrique. La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui mène à un espace ouvert avec cuisine/salle à manger/salon, équipé d'un poêle à bois danois avec façade en verre. Balcon avec store électrique.L'ensemble du rez-de-chaussée est protégé par un système d'alarme anti-effraction et à l'intérieur de la maison se trouvent les commandes des portails d'entrée et de l'interphone.Escalier menant à une chambre matrimoniale avec balcon extérieur. Salle de bains familiale/buanderie avec lave-linge.Deuxième chambre matrimoniale avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes.Lumineux dégagement avec portes coulissantes en verre et store électrique, menant au patio dans le jardin et à un gazebo couvert de vigne.Premier étage : une porte de sécurité mène à un escalier qui monte au premier étage, où s'ouvre un vaste espace de réception lumineux et aéré, pouvant également servir de bureau. En descendant trois marches, on trouve un dégagement menant à une chambre supplémentaire et à un bureau/studio plus petit. À ce niveau se trouve également une salle de bains avec lavabo, bidet et toilettes, ainsi que deux locaux de stockage.La superficie totale du terrain est d'environ 3 000 m² et comprend un jardin exposé au sud, qui comprend une oliveraie (plus de 70 arbres productifs), ainsi qu'une grande variété d'arbres fruitiers et à noix. Il y a un étang naturel (11 m x 7 m) équipé d'une pompe à air avec minuterie électrique et d'un réservoir de collecte d'eau de pluie (2 000 litres), utilisé pour remplir l'étang en été.Au-delà de l'oliveraie se trouve une prairie/parcelle actuellement utilisée occasionnellement comme pâturage pour les deux chevaux du voisin. L'ensemble de la zone du jardin est entièrement clôturée par un solide grillage métallique et, à l'intérieur, se trouvent 4 robinets extérieurs reliés à l'eau du réseau, 7 lampes de jardin, 6 lampes le long de l'allée et deux prises électriques.Parmi les caractéristiques du jardin, on note le gazebo bien proportionné et la grande variété d'arbres, d'arbustes et de plantes, qui offrent de nombreuses possibilités de se détendre et de vivre en contact avec la nature dans un cadre naturel d'une grande beauté.Début du moduleLe chauffage central est constitué d'une combinaison d'une chaudière à gaz et d'un panneau solaire sur le toit relié à un réservoir d'eau chaude. Grâce à la chaleur supplémentaire fournie par le panneau solaire, la consommation de gaz est considérablement réduite.