Local commercial , 506 m²

Bagnone, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Situé dans le centre historique de Bagnone, cette propriété comprend une structure d'accueil et commerciale entièrement opérationnelle, située dans un bâtiment historique datant du XVIe siècle. Répartie sur quatre niveaux, avec une superficie totale d'environ 500 m², la propriété forme une composition architecturale à plusieurs niveaux, combinant un restaurant bien établi avec des espaces d'habitation ou d'hébergement supplémentaires. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement dédiés à l'activité de restaurant, organisés pour soutenir les fonctions de service et de restauration, avec un accès et une visibilité directs dans le contexte du village. La possibilité d'étendre l'expérience culinaire à l'extérieur, en utilisant la place publique pour une terrasse, crée une relation directe entre la propriété et la vie du village environnant. Les étages supérieurs offrent des pièces et des volumes supplémentaires, adaptés à l'hébergement, à la vie privée ou à un développement ultérieur du concept d'accueil. Ces espaces bénéficieraient d'un rajeunissement, permettant une interprétation plus contemporaine tout en conservant le caractère du bâtiment. La propriété conserve des éléments de sa structure historique et est en très bon état général, permettant une continuité d'utilisation immédiate tout en offrant des possibilités de repositionnement. La configuration interne comprend de multiples pièces et espaces de service, avec un total de 29 espaces et 8 salles de bains, permettant une approche flexible de la distribution et de l'utilisation. L'organisation verticale sépare naturellement les fonctions publiques et privées, soutenant un modèle d'accueil structuré ou un concept mixte. Une propriété définie par la continuité d'utilisation, la structure et le potentiel — combinant une entreprise bien établie avec un actif architectural à long terme. Une étude de faisabilité décrivant les stratégies de développement, les scénarios spatiaux et les potentielles repositionnements peut être fournie sur demande.