Maison 4 chambres, 260 m²

Bagnone, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Ce rustico est actuellement géré comme agriturismo et combine le caractère traditionnel d'une maison de campagne avec une structure fonctionnelle et bien organisée. La propriété dispose d'une piscine et d'une aire extérieure, idéale pour le séjour et la relaxation des clients, et se trouve dans une région touristique en pleine croissance avec une bonne demande.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour avec cheminée, qui crée une atmosphère agréable et accueillante. Au même étage se trouvent également une salle de bain et une cuisine équipée de manière professionnelle, qui répond aux exigences d'une activité gastronomique. Toujours au rez-de-chaussée se trouve un studio séparé, actuellement en cours de rénovation, qui une fois terminé pourra offrir un espace habitable ou à louer supplémentaire.
L'étage est divisé en trois chambres, chacune avec salle de bain privée, et un petit séjour. Cet étage offre la possibilité d'aménager une petite unité d'habitation indépendante, ce qui augmente encore la flexibilité d'utilisation et permet différents concepts.
En complément, une cave et une buanderie avec deux salles de bain supplémentaires sont disponibles, qui soutiennent de manière optimale l'activité en cours. Le rustico a été rénové en 2014 et est équipé d'une installation photovoltaïque de 6 kW, qui contribue à un approvisionnement énergétique efficace et durable.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété bien structurée avec une utilisation touristique existante et un potentiel de développement supplémentaire, idéale pour les acheteurs qui souhaitent reprendre un agriturismo établi dans une région émergente.