Villa 3 chambres, 165 m²

Bagnone, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Villa indépendante avec Vue Panoramique sur la colline de Bagnone en Lunigiana
Située à seulement 4 km du centre de Bagnone, dans un emplacement ensoleillé et réservé, cette maison indépendante datant du début du XXe siècle offre une atmosphère de charme et d'authenticité. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², riche en arbres fruitiers et oliviers, et bénéficie d'une vue splendide sur la vallée environnante.
Description du bien:

Surface commerciale: 165 m²
Disposition sur 2 niveaux
Nombre de pièces: 8
Chambres à coucher: 2 matrimoniales
Salles de bains: 2 (une avec baignoire et douche)
Espaces de vie caractérisés par des plafonds peints à la fresque et des environnements accueillants
Grand séjour avec terrasse panoramique, idéal pour des moments de détente et de convivialité
Cuisine et salle à manger avec cheminée
Deuxième entrée avec pièce peinte à la fresque
Cellier, cave d'environ 30 m², buanderie
Chauffage autonome au propane
Touvreau récemment refait en bois
Comportique et balcon de 8 m², parfaits pour profiter de l'extérieur
Cour privative d'environ 100 m²
Place de parking réservée
Caractéristiques supplémentaires:
Terrain planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, idéal pour des activités agricoles ou simplement pour profiter d'un espace vert privé
Zone extrêmement calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité
Altitude: 320 mètres au-dessus du niveau de la mer
État: habitable, prête à être habitée
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature, sans renoncer au confort d'une maison historique et bien finie. Un équilibre parfait entre authenticité, confort et intimité.
La Lunigiana, située entre les régions de Toscane et de Ligurie, est une région fascinante et riche en histoire, nature et traditions. Cette zone collinaire et montagneuse, connue comme le « royaume des forteresses », offre un paysage varié avec des forêts, des châteaux, d'anciens villages et une atmosphère authentique qui fascine chaque visiteur.
Que voir en Lunigiana:
Châteaux et forteresses: La Lunigiana est célèbre pour ses nombreux châteaux et roches médiévales, comme le Château Malaspina de Fosdinovo, le Château de Piagnaro à Pontremoli et le Château de Lusuolo. Ces structures témoignent de l'histoire des familles nobles et des guerres médiévales.
Les villages anciens: Se promener dans les villages pittoresques tels que Fivizzano, Casola in Lunigiana, Fosdinovo et Filattiera permet de découvrir l'architecture traditionnelle, les églises anciennes et les rues pavées qui conservent intact le charme du passé.
Les grottes et les carrières de marbre: La région est riche en carrières de marbre et en spectaculaires grottes karstiques, comme celles d'Equi Terme, où il est possible de faire des excursions et d'admirer des formations naturelles uniques.
La nature et les sentiers: La Lunigiana offre de nombreux itinéraires de randonnée et de promenades dans la nature, entre forêts de châtaigniers, hêtres et paysages préservés. Le Parc National des Cinque Terre est situé à proximité, et les Apennins tosco-émiliens offrent également de splendides possibilités d'excursions.
Que savourer en Lunigiana:
La cuisine traditionnelle: La gastronomie lunigianese est riche en plats simples mais savoureux, comme la « torte d’erbi » (une tarte salée aux légumes sauvages), les testaroli (pâtes faites à la main avec sauce pesto ou sauce à la viande), et les charcuteries locales comme la soppressata et le lardo.
Produits typiques: Il n'y manque ni fromages, ni miel, ni châtaignes, ni vin local, parfaits pour un itinéraire gastronomique authentique.
Événements et fêtes: La région accueille de nombreuses fêtes traditionnelles qui célèbrent les saisons, les produits locaux et les traditions culturelles, offrant une occasion unique de s'immerger dans la culture locale.
En résumé, la Lunigiana en Toscane est un lieu qui combine histoire, nature et culture, parfait pour ceux qui souhaitent découvrir un coin authentique et suggestif de l'Italie, entre paysages enchanteurs, anciens châteaux et saveurs authentiques.
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Classe énergétique G
REF. 7056
EURO 270000/00