Maison 2 chambres, 184 m²

Aulla, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Cette charmante maison individuelle en pierre est située dans un cadre paisible, offrant de larges vues imprenables sur les collines vallonnées de la Lunigiana, le coin nord préservé de la Toscane. Une véritable propriété prête à vivre, la villa a été restaurée avec soin, en accordant une grande attention à la préservation de son caractère original, tout en modernisant les espaces de vie pour le confort et la praticité. Les caractéristiques originales comprennent des poutres en bois apparentes, une cheminée fonctionnelle et des sols en terre cuite. Celles-ci sont équilibrées par des salles de bains modernisées et une cuisine bien équipée, donnant à la maison une sensation chaleureuse et accueillante - idéale pour une vie à l'année ou comme maison de vacances que l'on peut fermer et laisser. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, juste à l'extérieur du centre historique d'Aulla, l'une des principales villes de la région. Avec la gare, les supermarchés, les commerces, les cafés, les restaurants et même les installations médicales à quelques pas, vous avez tout à portée de main - une commodité rare pour une propriété à la campagne. Depuis l'entrée fermée par un portail, une allée privée mène à la maison, où une véranda couverte longe le devant - un espace parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre tout en admirant la vue. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec une cheminée, une cuisine de campagne, une chambre double et une salle de bains moderne. À l'étage, vous trouverez une grande suite principale avec sa propre salle de bains, plus une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de troisième chambre, bureau ou studio créatif, le tout avec vue panoramique sur la campagne. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin avec des arbres fruitiers matures, et comprend un terrain supplémentaire adapté à un potager, des projets d'aménagement paysager ou des espaces de vie extérieurs. Une dépendance (cantina) détachée offre un excellent espace de rangement et a le potentiel d'être transformée en atelier ou annexe pour invités. La maison est parfaitement située pour explorer la Toscane et la Ligurie. À moins de 30 à 40 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la magnifique côte ligure, notamment Lerici, Tellaro et les Cinque Terre. Portovenere et le Golfe des Poètes sont tout aussi proches et offrent des liaisons par ferry, des promenades en bord de mer et d'excellents endroits pour se baigner. À l'est et au sud, Lucca, Pise et Florence offrent d'excellentes excursions d'une journée riches en art, architecture et gastronomie. Plus près, les collines environnantes sont parsemées de villages médiévaux comme Licciana Nardi et Monti, chacun avec ses propres châteaux, ses ruelles pavées et ses animations saisonnières célébrant le vin local, les châtaignes, les truffes et bien plus encore. Cette région est un joyau caché de Toscane - authentique, paisible et bien reliée. L'autoroute est à 5 minutes, et les aéroports internationaux de Pise, Parme et Gênes peuvent tous être atteints en un peu plus d'une heure. Que vous recherchiez une résidence permanente, une escapade de vacances ou une propriété avec un potentiel locatif, cette charmante villa offre le meilleur du charme traditionnel, du confort et de l'accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de la vraie Toscane ! Je suis Naomi Smith, votre agent immobilier et chasseur de biens immobilier dévoué à Fivizzano et dans la région de la Lunigiana. Je travaille en étroite collaboration avec des vendeurs privés et des professionnels de confiance pour trouver des maisons qui correspondent à votre style de vie et à vos objectifs d'investissement. J'offre des services de recherche de biens sur mesure, aide à l'organisation des voyages et de l'hébergement, et fournis une assistance complète tout au long du processus d'achat - particulièrement utile pour les clients internationaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour demander d'autres photos, organiser une visite ou avoir une discussion ouverte sur votre recherche. J'ai hâte de vous aider à trouver votre maison toscane idéale. Naomi Smith +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com