Villa 3 chambres, 250 m²

Aulla, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts + 39 329/0733879 En exclusivité à Aulla, en Lunigiana, dans un quartier résidentiel calme mais à quelques pas de tous les services, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle de grande taille et bien exposée, avec vue dégagée, jardin privé et finitions en bois raffinées qui confèrent à l'environnement une élégance chaleureuse et accueillante. La propriété est répartie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et offre une distribution d'espace parfaite à la fois pour une grande famille et pour ceux qui veulent une résidence exclusive avec des espaces dédiés à la détente, au travail et à la convivialité. Au sous-sol, un grand sous-sol avec salle de bain offre des pièces polyvalentes et intimes, idéales pour des moments de loisirs ou pour accueillir les invités, avec la possibilité d'obtenir un garage. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée mène à l'entrée principale, où un couloir s'ouvre sur une cuisine avec balcon, un double salon, dont un avec cheminée intégrée, une chambre et une salle de bain complète. Au premier étage, la zone nuit comprend deux chambres doubles avec balcon, un bureau également avec accès extérieur, un débarras fonctionnel et une salle de bain lumineuse. L'atmosphère de la villa est rendue encore plus suggestive par le parquet et les finitions en bois que l'on retrouve dans toute la maison, donnant un équilibre parfait entre classicisme et confort moderne. La propriété comprend un jardin plat d'environ 600 mètres carrés avec un potager, un parking privé pour deux voitures et un espace extérieur idéal pour construire une piscine ou un espace détente. Chauffage indépendant avec poêle à granulés ou au gaz naturel, double vitrage. Cette villa représente un investissement immobilier de valeur, grâce à sa position stratégique à quelques minutes du centre, à la qualité de construction et à l'harmonie entre les intérieurs et les extérieurs. au rapport qualité-prix. Une solution idéale pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre en Lunigiana avec confort, style et intimité.
Exclusively offered in Aulla, in a peaceful residential area yet conveniently close to all amenities, this charming and spacious villa represents an exceptional opportunity. With an open view, excellent exposure, and a 600 sqm flat private garden, this property is idéal for those seeking both élégance and confort. Arranged across three interconnected levels, the villa features high-quality wood finies and parquet floors, creating a warm and refined ambiance through out. Au rez-de-chaussée du rez-de-chaussée, une grande taverne avec salle de bain offre un salon polyvalent parfait pour l'entertainment ou la conversion au garage. L'ouverture principale avec un terrasse couverte de lumière, leading into a welcoming entrance hall. Ce niveau comprend un kitchen entièrement équipé avec balcon, un double salon, une chambre à coucher d'une chambre à coucher d'une belle pièce, une chambre à coucher, une chambre à coucher et une salle de bain complète. Au dernier étage, la zone sleeping comprend two bedrooms avec balcons, un bright studio avec accès extérieur, une salle de stockage practical, et une chambre élégante. Le Wooden accents and parquet flooring enhance the home's timeless charm, blending tradition with modern functionality. Outside, le plat privé garde-corps offre des espaces pour un jardin végétable, des aires de loisirs, ou une piscine swimming. La propriété comprend également un parking privé pour deux voitures avec la zone fenced. Perfect as a primary résidence or a holiday home or a long-term investment, this villa provides the idéal balance between intimité, élégance, and proximity to urban life.