Villa 3 chambres, 230 m²

Aulla, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts +39 329/0733879 Nous proposons à la vente à Aulla, au coeur de la Lunigiana, à quelques pas du centre et facilement relié à tous les principaux services, une splendide villa individuelle entourée d'une grande cour extérieure et d'un jardin privé clôturé d'environ 3.440 mètres carrés, avec accès par portail électrique. Immergé dans un contexte de tranquillité absolue, la propriété est stratégiquement située: à quelques minutes seulement de la gare d'Aulla et des autoroutes, qui vous permettent de rejoindre en moins de 30 minutes les plages de Versilia, le golfe des Poètes et les célèbres Cinque Terre, site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Déjà commencé comme établissement d'hébergement B&B, la villa est une solution idéale à la fois comme résidence principale de charme et comme investissement touristique à haute rentabilité, avec la possibilité concrète de construire une piscine panoramique qui augmenterait encore l'attrait de la propriété. La propriété est répartie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée il y a un salon lumineux avec cuisine qui s'ouvre sur un joli porche extérieur, une salle de bain, un couloir et deux grandes caves. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, il y a trois chambres, toutes avec salle de bain privée, un cellier / cellier et une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Complétez la propriété d'un petit bâtiment accessoire actuellement utilisé comme entrepôt / dépendance, facilement transformable en mini-hébergement ou bureau privé. Une villa au caractère accueillant, avec des espaces généreux et une position incomparable entre les collines toscanes et la mer ligure: parfait pour ceux qui veulent vivre ou investir entre nature, culture et le charme éternel des Cinque Terre.
Nous sommes pleased to offer for sale in Aulla, in the heart of Lunigiana, just steps from the town center and conveniently connected to all esential services, a beau detached villa surrounded by a large paved cour et a fully fenced private garden of": 3,440 sqm, with electric porte access. Tucked away in a peaceful setting, the property enjoys a strategic emplacement: juste les minutes de l'Aulla train et de la haute route, et less than 30 minutes de la plage de Versilia, du Gulf of Poets, et du monde entier Cinque Terre, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Already operating as a successful B & B, the villa is perfectly suited as a charming private résidence or as a high-return tourism investment, with the additional possibilité of building a panorama swimming pool to enhance its value and gest appeal. La villa est sur deux étages bien organisés. Au rez-de-chaussée, vous avez fini par un espace de vie agréable avec un kitchen ouvert entièrement équipé donnant sur un porche de luxe couvert, une chambre, un hall d'entrée, et deux cellules spacieuses. An internal staircase leads to the upper floor, where a hallway opens onto three bedrooms, each with an-suite bathroom, a convenient storage room, and a generous covered terrace overlooking the garden. La propriété also comprend une petite construction, currently used as a stockage area, that can be easily convertited into a guest suite or private office. This welcoming villa combines generous intérieur et extérieur spaces, a pre mier emplacement between Tuscany 's rolling hills and Ligurie's seaside gems, and string commercial potential, the perfect opportunity to live or invest near the enchanting Cinque Terre.