Ciel/Terre 3 chambres, 100 m²

Aulla, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts +39 329/0733879 Dans le charmant centre d'Aulla, à quelques pas de l'emblématique Abbaye de San Caprasio, un ancien point de référence le long de la Via Francigena, nous proposons à la vente une splendide partie d'une maison historique avec accès indépendant, terrasse privée, garage et une rénovation impeccable qui allie histoire et confort contemporain. Immergé au coeur de la ville mais dans une position privée et calme, cette élégante résidence est répartie sur trois niveaux, et est idéale pour ceux qui recherchent un véritable refuge pour vivre avec charme, ou une résidence de prestige à utiliser comme maison de vacances. Principales caractéristiques: Situation très centrale et pratique pour tous les services, Propriété historique semi-indépendante, sans charges de copropriété, Entièrement rénovée avec de belles finitions, Grande taille avec des espaces lumineux et articulés sur trois niveaux, Terrasse panoramique, garage privé, accessoires fonctionnels Distribution intérieure: Premier étage: accès par un escalier extérieur, couloir, bureau avec plafond voûté et murs en pierres apparentes, buanderie Deuxième étage: salon raffiné avec cheminée, séjour, cuisine, chambre double, salle de bain avec baignoire Troisième étage: deux chambres (une avec terrasse privée), salle de bain de service, dressing, chambre avec douche. Chauffage indépendant, Double vitrage, luminaires en bois, Matériaux d'origine récupérés (grenier, pierre, poutres apparentes), Vidéophone, Wi-Fi, Vente entièrement meublée (sauf effets personnels) Pour ceux qui conviennent: Familles qui veulent vivre dans un contexte urbain historique raffiné, professionnels et créatifs à la recherche d'un espace avec étude et indépendance. Idéal également comme maison de vacances ou charmante résidence le long de la Via Francigena Une maison qui parle d'histoire, d'élégance et d'accueil, à quelques pas de l'un des lieux symboliques de la Lunigiana.
Dans le centre historique de charme d'Aulla, juste un short à partir de l'abbaye emblématique de San Caprasio, un landmark along the ancient Via Francigena, nous offrons pour le sale cette belle véranda d'une maison historique avec accès indépendant, terrace privée et garage. This rare property blends authentic character avec confort moderne, entièrement rénové avec des finitions de haute qualité et prêt à bouger. Idéalement situé near all amenities yet in a peaceful and private setting, it offers a perfect solution as a primary résidence, holiday retreat, or even a boutique hospitality opportunity. Key Features: Premier emplacement central, arrêts à partir de shops, cafés, et site culturel, Just a few meters from the San Caprasio Abbey and the Via Francigena Museum, Independent house historique, no copropriété fees, Fully renovated with great attention to detail, Spacious interiors spread over three levels, Panoramic terrace, private garage, and high-quality finishes throughout. Mise en page:
First floor: accès via external staircase, hall d'entrée, buanderie avec marches apparentes, salle de stockage. Deuxième étage: salle de séjour élégante avec pare-feu, aire de dining, kitchen, one bedroom, and a bathroom with bathtub. Floor Third: two bedrooms (one with access to the private terrace), guest bathroom, walk-in closet, and a shower room. Caractéristiques techniques: Système d'alarme automatique. Double-glazed windows, handcrafted Wooden Shutters. Original architecture details such as sandtone stairs and stone walls. Wi-Fi, vidéo intercom The property is sold fully fornished, except for personal belongings. Parfait pour : Families seeking a style, character-rich city hom, Professionals or creative looking for a private résidence with a studio, Ideal as a second home, holiday rental, or Via Francigena guest house.