Maison individuelle 5 chambres, 270 m²

Aulla, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Situé dans le village typique de Caprigliola mais à une courte distance des centres de La Spezia, Sarzana et Lerici, cette villa nouvellement construite à vendre dispose d'un grand jardin avec une vue dégagée sur la vallée, un espace spa, un grand garage et des parkings.

La villa, répartie sur trois niveaux, a un accès principal au rez-de-chaussée qui mène à un grand et lumineux séjour avec cheminée menant à la salle à manger avec une grande fenêtre donnant sur le jardin et la cuisine. De la salle à manger et de la cuisine, vous avez une sortie sur le patio sur lequel s'ouvre un grand coin repas extérieur. Complétez le salon d'une salle de bain de service.
Également situé au rez-de-chaussée, nous trouvons la chambre principale qui dispose d'une sortie sur le patio, d'une salle de bain avec fenêtre avec douche et dressing.
Un autre espace nuit est situé à l'étage supérieur accessible par un escalier spectaculaire situé dans le salon d'entrée. La zone nuit est divisée en un grand bureau laissé ouvert avec une double vue sur le salon, une chambre double avec sortie sur la jolie terrasse, une chambre double avec coin buanderie attenant et une salle de bain avec douche. Le grand bureau peut facilement être transformé en chambre double.

Adjacent à la zone nuit de la villa mais actuellement avec accès indépendant de l'extérieur, un appartement d'environ 70 mètres carrés a été construit composé d'un salon avec cheminée et kitchenette, d'une chambre double avec petite terrasse et d'une salle de bain avec douche. L'appartement peut être facilement réuni à la villa en ouvrant une porte dans le couloir qui sépare actuellement le salon de la zone nuit de l'appartement de deux pièces.

Depuis le salon au rez-de-chaussée, vous atteignez le sous-sol de la maison qui abrite un espace "détente" où un spa avec jacuzzi, bain turc, sauna et salle de bain avec douche a été construit; dans cette zone, il est également possible de créer une salle de sport. Également au sous-sol une grande pièce a été conçue pour être une salle de musique ou une salle de cinéma.
De plus, toujours à l'étage inférieur de la villa, il y a une cave à vin, une salle de bain, plusieurs caves, des installations locales et un grand garage.

La villa a été construite avec d'importantes mesures techniques et des systèmes en fait, est située en classe énergétique A et dispose d'un système photovoltaïque de 20 kWh, d'un manteau thermique, de fenêtres à coupure thermique, d'un chauffage au sol, d'un système de climatisation / pompes à chaleur et d'un système d'irrigation pour le jardin.