Villa 4 chambres, 450 m²

Aulla, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Dans une position privée, à quelques pas du centre d'Aulla, avec une vue privilégiée sur la forteresse Brunella, nous proposons une villa indépendante d'environ 260 mètres carrés. avec un grand parc d'environ 8 000 mètres carrés. partiellement plat agrémenté d'arbres ornementaux et fruitiers et partiellement boisé.
La Villa comprend au premier étage un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine dînatoire, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des terrasses. Au rez-de-chaussée hall d'entrée, chambre, salle de bain avec jacuzzi, buanderie, grande taverne avec accès extérieur à la cour pavée.
A l'intérieur du grand parc qui borde le Torrente accessible directement depuis la propriété, nous trouvons un dépôt de 40 m2. et entrepôt local de 150 mètres carrés.
La propriété a été entièrement rénovée en 2016 avec des détails et des prédispositions importants que nous allons lister:
Système antivol avec capteurs volumétriques vidéo, vidéosurveillance et alarme avec caméras positionnées dans toute la zone et application mobile pour la télécommande.
Usine de purification d'eau d'Idropower
Poêle à granulés Klover avec système de chauffage / chaudière dans toute la maison et échangeur GPL
Système CMV pour la purification de l'air et le filtrage et l'anti-humidification
Salle de bain T au sol avec cabine de douche en cristal et salle de bain à l'étage de la Tavernetta avec jacuzzi
Système d'éclairage dans tout l'espace extérieur avec des lanternes de style anglais et diverses connexions courantes (boîtes et boîtes de jonction isolées en divers points) divisées en zones (4 zones) avec commandes radio
Courant divisé en 2 usines 220 et 380
Système d'eau dans toute la zone extérieure avec minuteries / programmateurs avec différents souvenirs et diverses zones d'arrosage avec différents types de jets basés sur la zone et les plantes + Système d'eau extérieure séparé avec pompe + divers robinets extérieurs et fontaines
Toiture et entrepôt de la maison neuve
Tous les nouveaux luminaires avec certifications
Nouvelle porte blindée
gazebo en bois avec système de courant électrique et diverses connexions
Portail électrique et interphone vidéo

EN VOITURE: La sortie d'autoroute est à seulement 5 minutes de cette propriété. La ville de Villafranca à Lunigiana est située à environ 55 minutes de Parme, 25 'de La Spezia et Massa, 45' de Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90 'Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE. Pour les amateurs de ski, environ 35 'est Zum Zeri, ou en une heure, vous pouvez rejoindre Cerreto Laghi (RE)

VOLS: Parme (G. L'aéroport de Verdi est d'environ 55 ', Pise (Galileo Galilei) d'environ 50'. Bergame (Orio al Serio) est à environ 2 heures de route.

PAR TRAIN: La gare d'Aulla est à environ 5 minutes. Riche en connexions, il vous permet également de rejoindre les stations balnéaires en un rien de temps.

Cette propriété est située à Lunigiana, la partie la plus septentrionale de la Toscane.
Une région pleine de mystère, entourée de collines, de bois et de châtaigniers, de vignobles, d'oliveraies surplombant les célèbres Alpes Apuanes. Chaque village est riche en histoire et monuments et châteaux à visiter. Sentiers naturels (Hiking, Cheval, VTT) et la célèbre Via Francigena, qui relie à l'ancienne Rome.