Maison de campagne 5 chambres, 450 m²

Aulla, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

SARZANA - AULLA (MS) - LOCALITA - PONZANELLO - Dans une position vallonnée, panoramique et très privée, à seulement 20 km de Sarzana, nous proposons à la vente avec un contrat exclusif une belle villa individuelle de 375 m2 entourée d'un grand terrain (2,6 ha), des entrepôts (environ 120 m2 au total), plusieurs pièces attenantes et la possibilité de construire une piscine.
Le terrain, en partie cultivé avec des vignes, en partie avec des oliveraies et en partie boisées, bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes Apuanes et les Apennins. Sur celui-ci, en plus de la villa, il y a deux grands entrepôts, deux petites maisons dont une avec deux grands fours à bois, un gazebo, une ancienne fontaine, un autre local technique à l'arrière de la maison et une baignoire, créée à l'époque pour la collecte de l'eau de pluie mais actuellement non utilisée et donc transformable en piscine. La villa, en excellent état, abrite deux appartements indépendants. Ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon les besoins. Il est sur trois étages comme suit: - au premier étage (indiqué sur plan comme rez-de-chaussée en raison de l'emplacement de la maison sur un étage incliné), nous trouvons l'entrée du premier appartement avec un grand porche qui mène au salon avec un poêle à bois caractéristique et à la salle à manger avec la cheminée traditionnelle et une petite cuisine; du salon, un couloir mène à la zone nuit avec 3 chambres d'un côté desservies par une première salle de bain avec fenêtre et aux 2 autres chambres de l'autre côté, avec terrasse et salle de bain avec baignoire et fenêtre; - du premier étage, il est possible d'accéder au grenier, très grand et déjà équipé de deux fenêtres; - le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, abrite un salon, une belle cuisine, un coin nuit avec chambre et salle de bain avec fenêtre et douche; - Également au rez-de-chaussée il y a une grande cave en pierre avec des plafonds en berceau; à côté se trouvent également une remise à outils et une pièce avec deux chaudières fonctionnant toutes deux (l'une au bois pour l'hiver et l'autre au gaz propane pour l'été; alimentent à la fois le chauffage de la maison et l'eau chaude). La propriété comprend également: - un entrepôt indépendant de 63 m2 avec un nouveau toit, convertible en logement; à côté de celui-ci, il y a un deuxième entrepôt de même taille; - un petit bâtiment indépendant devant la maison, composé d'une kitchenette et d'une taverne cheminée et, à côté, d'un autre bâtiment avec four, barbecue et bûcher et une petite maison avec salle de bain; - une fontaine avec une pergola de vigne avec de l'eau de source vivace et potable; - une baignoire pour la collecte de l'eau de pluie avec à côté une petite maison aujourd'hui utilisée comme entrepôt - une structure de gazebo en bois. La propriété a fait l'objet de quelques travaux d'entretien entre 2011 et aujourd'hui. Parmi ces toitures, façade en pierre et plâtre extérieur, système d'éclairage extérieur; système d'eau, chaudière. Comment rejoindre la propriété EN VOITURE: La villa est située dans un petit paradis, calme et privé. Il est accessible en voiture en quelques minutes de Fosdinovo et Ponzanello ou en 15 minutes d'Aulla. La ville d'Aulla est située à 25 minutes de La Spezia et Massa, à 45 minutes de Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, à environ 55 minutes de Parme et à 90 minutes de Milan-Bologne-Brescia- Casello Nervi / GE. AU TRÈS: La gare Aulla est à 15 minutes. Riche en liaisons, elle vous permet également de rejoindre les stations balnéaires en un rien de temps. À PIEDI: la propriété est située le long de la Via Francigena qui mène de Pontremoli à Sarzana par des châteaux et des forteresses sur les collines de la Lunigiana, des villages médiévaux riches en témoignage historique et immergés dans la nature. Jointcasa agit en exclusivité. Pour informationsinfo@joincasa.it - tél. +39 02 84049289.