Villa 3 chambres, 140 m²

Villa Collemandina, Lucques (province)

Garfagnana

UM265MG - Villa individuelle rénovée avec piscine, patio et jardin d'environ 500 m² à Pianacci, Villa Collemandina (LU)

Au cœur de la Garfagnana, nous vous proposons une villa individuelle entièrement rénovée, disposée sur trois niveaux et entourée d'environ 500 m² de jardin privé.
C'est une maison qui a conservé son âme d'époque — les sols en graniglia avec les motifs originaux, les plafonds fresqués, l'escalier intérieur en graniglia ancienne — et qui est en même temps déjà prête à être habitée, grâce à des travaux de rénovation récents.

On entre au rez-de-chaussée, où sur la gauche s'ouvre le séjour : ici, la cheminée à bois à air chaud réchauffe toute la zone jour et devient naturellement le centre de la maison pendant les mois froids. À côté se trouve la cuisine en mur, peut-être l'environnement le plus caractéristique grâce aux plafonds fresqués, avec une porte-fenêtre qui donne directement sur le patio de la piscine — petit-déjeuner en plein air sans faire un pas de plus. Au même niveau, la salle de bain-buanderie avec douche et une chambre, tous deux fruits de la dernière intervention de rénovation, avec sortie indépendante à l'arrière.
En montant l'escalier en graniglia, on trouve le palier, avec une deuxième salle de bain avec douche, également entièrement rénovée. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres matrimoniales : la première, avec parquet en bois clair et des hauteurs allant de 2,87 à environ 3,87 m, bénéficie d'une vue panoramique sur la Pania di Corfino ; la seconde a un balcon donnant sur le jardin et l'esplanade d'entrée.

Les espaces extérieurs sont le véritable point fort.
Le patio, accessible depuis la cuisine, accueille une piscine hors-sol d'environ 3 × 10 m entièrement revêtue de bois. À l'arrière, une zone pavée aménagée en coin détente accompagne le jardin d'environ 500 m², tandis qu'une esplanade en gravier d'environ 100 m² accueille confortablement 3-4 voitures.

Complète la propriété un cabanon en bois utilisé comme remise à outils.

En ce qui concerne les menuiseries et les finitions, la maison est équipée de menuiseries en bois à double vitrage, de volets en PVC et de porte-fenêtre en PVC à triple vitrage sur le patio.
Il n'y a pas d'installation de chauffage central : la seule source de chaleur est la cheminée à bois à air chaud.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une habitation indépendante, déjà rénovée, avec de grands espaces extérieurs privés et la possibilité de vivre en plein air de printemps à septembre. Actuellement, elle est utilisée pour des locations estivales.

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