Appartement 3 chambres, 120 m²

Viareggio, Lucques (province)

Versilia

APPARTEMENT FLAVIO - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Viareggio, à seulement 100 mètres de la mer et de la promenade et à environ 40 mètres de la pinède, un élégant appartement avec ascenseur et une grande terrasse est à vendre. La propriété est située dans un petit immeuble de style Art Nouveau, initialement conçu comme un hôtel de luxe et plus tard transformé en résidence privée.
Un cadre d'un charme exceptionnel, composé de seulement trois unités résidentielles, conférant à la propriété une atmosphère intime et privée. L'immeuble conserve le caractère et les proportions de l'architecture d'époque, réinterprétés avec soin pour un cadre de vie moderne.
Cet appartement d'environ 120 m² à vendre à Viareggio est situé au premier étage et est desservi par un ascenseur. Il se distingue avant tout par sa luminosité naturelle remarquable et ses hauteurs de plafond généreuses, dépassant trois mètres, qui confèrent aux intérieurs un sentiment d'espace et d'airiness rarement retrouvé dans les bâtiments contemporains.
L'entrée s'ouvre directement sur la salle de séjour, où le caractère historique de la propriété est révélé par le plancher original en terrazzo et les carreaux de ciment d'époque raffinés, des détails qui confèrent aux pièces une personnalité et une élégance authentique. De la salle de séjour lumineuse, il y a un accès direct à la magnifique et spacieuse terrasse, l'une des caractéristiques déterminantes de la propriété.
Mesurant environ 120 m², cet espace extérieur exceptionnel est une rareté. Conçu pour être apprécié tout au long des mois les plus chauds, il agrandit considérablement l'espace de vie utilisable de la maison.
La terrasse peut accueillir un coin repas extérieur, un coin salon et du verdure, devenant une extension naturelle des intérieurs et le cadre idéal pour les petits déjeuners, les apéritifs et les dîners entre amis et en famille. Sa taille généreuse est en effet l'un des principaux atouts de la propriété, offrant le genre de style de vie extérieur qu'il est normalement difficile de trouver dans un appartement situé si près de la mer.
L'agencement intérieur offre des pièces bien proportionnées qui conservent le charme d'une résidence d'époque tout en se prêtant à un projet de rénovation contemporain capable d'améliorer davantage les caractéristiques architecturales de la propriété.
Depuis la salle de séjour, un couloir mène à la cuisine spacieuse, qui pourrait facilement être ouverte sur la salle de séjour pour créer une ambiance plus contemporaine, et à la première zone de couchage. Celle-ci comprend une chambre double avec un agréable balcon offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
La deuxième zone de couchage, située derrière la salle de séjour, comprend deux chambres doubles, dont une avec une salle de bain attenante et un charmant balcon, offrant également une vue partielle vers la mer. Il s'agit d'un détail particulièrement évocateur, permettant d'apprécier la proximité du littoral même depuis les espaces les plus privés de la maison.
Sur le palier extérieur se trouve une pièce technique abritant la chaudière, qui pourrait potentiellement être intégrée à la salle de bain des invités, également adaptée à un local à lessive. Cet espace est relié à la salle de séjour et améliorerait davantage la fonctionnalité de la propriété.
L'immeuble comprend également une petite cave au rez-de-chaussée, une fonctionnalité particulièrement utile pour une maison de bord de mer et pas toujours facile à trouver dans les propriétés du centre de Viareggio.
Cette résidence prestigieuse avec une grande terrasse, à vendre à Viareggio, représente une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à acheter une maison de bord de mer distinguée par l'histoire, les proportions architecturales et les détails d'époque, sans sacrifier les commodités modernes - notamment la présence d'un ascenseur.