Appartement individuel 2 chambres, 102 m²

Viareggio, Lucques (province)

Versilia

Découvrez cette propriété commerciale extraordinaire entièrement régénérée en 2024, une occasion rare pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et prêt à l'emploi. Situé au rez-de-chaussée avec de bons 10 mètres linéaires de façade, ce local de 102 m² commerciaux (90 m² habitables) combine fonctionnalité commerciale avec confort résidentiel, offrant d'innombrables possibilités d'utilisation.

Espaces et Distribution

L'espace principal ouvert accueille un coin cuisine entièrement meublé, parfait pour être configuré comme salon et salle à manger. La deuxième pièce, élégamment aménagée en chambre matrimoniale, ajoute de la polyvalence aux espaces. Une troisième chambre/entrepôt permet d'organiser au mieux vos besoins de stockage, tandis que la salle de bain avec douche garantit praticité et commodité. La buanderie avec dégagement et armoires complètes facilite la gestion quotidienne.

Caractéristiques Techniques et Confort

Entièrement rénové avec des finitions modernes et lumineuses de style résidentiel, l'espace dispose d'installations neuves et certifiées, y compris une pompe à chaleur pour un maximum d'efficacité énergétique (Classe B). La climatisation, les systèmes d'alarme et les 5 vitrines professionnelles complètent l'équipement. Le jardin exclusif d'environ 100 m² sur le devant représente une exclusivité de grande valeur.

Équipements Externes

Inclus dans le prix une place de parking privée confortable et un accès au garage/cellier, garantissant praticité et sécurité pour vos biens. Construit en 1960 mais entièrement régénéré, ce local représente un investissement intelligent.

Idéal pour : appui mer, bureau professionnel, showroom, siège d'entreprise ou investissement rentable. Un espace élégant, fonctionnel et immédiatement disponible !