Villa 3 chambres, 275 m²

Viareggio, Lucques (province)

Versilia

Team Marcucci Giuliana Agence Immobilière "Il Rinascimento" Viareggio Nouvelle sur le marché Villa Indipendente Don Bosco Appelez-nous pour plus d'informations et pour fixer une éventuelle visite... Au cœur du quartier Don Bosco à Viareggio, nous vous proposons à la vente une résidence de prestige qui se distingue sur le marché actuel par l'extraordinaire ampleur des espaces et une luminosité naturelle inégalée. Avec une superficie totale de 275 m², la villa a été conçue pour valoriser le dialogue entre les intérieurs et les extérieurs grâce à de nombreux points de vue qui garantissent une diffusion de la lumière inégalable dans toute la maison. L'entrée est caractérisée par un escalier imposant qui mène à la zone de représentation, composée d'un double séjour avec salle annexe dans un seul, vaste espace à vivre. L'étage inférieur se poursuit avec une cuisine habitable équipée de brûleurs à gaz, une chambre principale, une salle de bain avec douche au service de l'étage et un espace supplémentaire dédié à un dressing. L'étage supérieur abrite deux chambres principales, toutes deux avec salle de bain attenante, tandis que le sous-sol est optimisé avec une salle de sport donnant sur l'extérieur et un espace buanderie/local technique. Sur le plan technique, la propriété dispose d'équipements d'excellence : installation photovoltaïque avec batteries de stockage, système de climatisation chaud/froid et chauffage par le sol pour un confort thermique maximal. La propriété est gérée par un système domotique pour le contrôle à distance. La sécurité est assurée par un système d'alarme périmétrique externe, alarme interne, caméras de vidéosurveillance et vidéophone. Le jardin périmétrique sur quatre côtés assure une totale indépendance, une facilité de stationnement et comprend un puits cartésien pour l'irrigation. Un côté extérieur est également vérandé et équipé d'une cuisine technique. Une solution rare, qui conjugue le prestige architectural de la Versilia avec les normes les plus modernes d'efficacité énergétique et de sécurité. Synthèse des caractéristiques : °Superficie : 275 m² sur deux niveaux principaux plus sous-sol. °Installation : Photovoltaïque avec stockage, chauffage par le sol et domotique. °Climatisation : Système chaud/froid. °Sécurité : Alarme interne/externe, caméras et vidéophone. °Distribution : 3 Chambres principales/matrimoniales, dressing, salle de sport et buanderie. °Extérieur : Jardin sur 4 côtés avec puits cartésien et cuisine extérieure vérandée. Appelez-nous pour plus d'informations et de visites... Classe Énergétique : D EPI : 149,71 kwh/m2 an