Appartement 3 chambres, 148 m²

Viareggio, Lucques (province)

Versilia

[Rif. DV-11322] Nous vous proposons à la vente un appartement de 148 m² situé au deuxième étage, sans ascenseur, d'une résidence située Via Silvio Pellico, au cœur de Viareggio. Le bien, en bon état et caractérisé par des pièces spacieuses et bien réparties, offre une combinaison idéale entre espaces fonctionnels, luminosité et possibilité d'utilisation polyvalente des pièces, le rendant adapté aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison près de la mer.
L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui organise de manière ordonnée la distribution interne. À gauche se trouve la cuisine habitable, un espace pratique et bien dimensionné, idéal pour la vie quotidienne et parfait pour accueillir une table à manger. En continuant vers le séjour, un espace spacieux et accueillant, illuminé par une grande baie vitrée qui mène au balcon, offrant une agréable vue extérieure et une plus grande aération des espaces.
Du séjour part un élégant escalier intérieur qui mène à la mansarde, l'un des éléments les plus distinctifs du bien. Ce niveau supplémentaire abrite une pièce polyvalente, parfaite comme chambre d'amis, bureau privé, salle de loisirs ou coin détente, ainsi qu'une salle de bain dédiée qui rend l'espace autonome et particulièrement utilisable. La mansarde représente une valeur ajoutée importante, offrant une intimité accrue et des possibilités de personnalisation en fonction des besoins du futur propriétaire.
La zone nuit, située à droite de l'entrée et séparée de manière fonctionnelle du reste de la maison, est composée de deux chambres de bonne taille et d'un espace de rangement/dressing très pratique pour l'organisation des espaces. Les deux chambres sont lumineuses et facilement aménageables, l'une d'entre elles avec balcon, rendant cette partie de l'appartement confortable et adaptée à la vie quotidienne.
L'appartement bénéficie d'une distribution équilibrée entre la zone jour et la zone nuit, avec une bonne luminosité naturelle garantie par les ouvertures et la position au sein du contexte de copropriété. Les surfaces et les pièces permettent une utilisation confortable des espaces et offrent la possibilité de personnalisations, grâce à la généreuse superficie et à la présence de la mansarde.
La position Via Silvio Pellico représente l'un des points forts de la propriété : un quartier calme, pratique pour les services, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et parfaitement relié aux principales voies de communication. La proximité du centre de Viareggio et de la promenade en bord de mer rend cette solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel soigné sans renoncer à la commodité de la mer et des services urbains.

Un appartement lumineux, polyvalent et riche de potentiel, parfait pour ceux qui recherchent une solution spacieuse et bien organisée, avec une mansarde habitable qui élargit considérablement les possibilités d'utilisation, au cœur de la splendide Viareggio.