Ciel/Terre 2 chambres, 95 m²

Viareggio, Lucques (province)

Versilia

Team Marcucci Giuliana Notre nouvelle maison exclusive sur le marché à 50 mètres de la mer À seulement 50 mètres de la plage, nous proposons à la vente une maison individuelle de 95 m2 cadastrale, située dans un quartier calme et à quelques pas de la mer. La propriété est accessible par un passage commun, qui garantit intimité et indépendance. La porte de sécurité assure une excellente protection. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une petite cour, idéale pour ranger des vélos, et un salon avec cheminée, ce qui crée un environnement accueillant. Un débarras profond et spacieux, situé au milieu des escaliers, offre un espace supplémentaire pour ranger des objets. Au premier étage, vous entrez directement dans une cuisine spacieuse où vous pouvez placer une table pour les repas. Le salon, sans fermeture, est relié à la cuisine, créant un environnement unique et lumineux où une grande table à manger est facilement positionnée. De là, vous pouvez accéder directement à une petite terrasse, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, complétant l'environnement avec un espace extérieur privé. En continuant, nous trouvons une salle de bain avec baignoire et une chambre double avec balcon. Un escalier en colimaçon mène à la cage mansardée, qui se prête à devenir une zone nuit avec deux lits. Le grenier est équipé d'une salle de bain avec douche, de fenêtres sur le toit et d'un autre débarras. De plus, les espaces sont meublés avec des meubles sur mesure, optimisant au maximum la fonctionnalité des pièces. La propriété est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, de grilles de sécurité aux fenêtres, de la climatisation dans toute la maison et du chauffage au gaz naturel avec radiateurs, garantissant le confort en toute saison. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un indépendant à quelques pas de la mer, sans renoncer à l'espace, à la fonctionnalité et au confort. Bien qu'habitable de suite, la propriété a besoin de quelques améliorations, qui amélioreraient encore son potentiel et son confort. Principales caractéristiques: °A 50 mètres de la mer °95 mètres carrés cadastral sur plusieurs niveaux ° Salon avec cheminée au rez-de-chaussée °Cuisine spacieuse et salle à aire ouverte °Chambre double avec balcon °Chambre avec 2 lits et salle de bain avec douche °Terrasse habitable au premier étage °Chambre haute °Climatisation et chauffage au gaz naturel °Chambres PVC à double vitrage et grilles de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous! Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an