Appartement 6 chambres, 412 m²

Viareggio, Lucques (province)

Versilia

Team Marcucci Giuliana Agence immobilière "Il Renaissance" Viareggio. Cette splendide Villa Liberty du début des années 1900, avec une grande valeur historique, appartenait à Lina Pirandello, sœur du célèbre dramaturge Luigi Pirandello. Juste parmi ces murs, à partir de 1917, le maître a été accueilli à plusieurs reprises jusqu'à sa mort en 1936. La villa n'était pas seulement un lieu de refuge, mais aussi un cadre important de moments d'inspiration créative pour Luigi, qui trouva ici une atmosphère intime et familiale encore présente. Situé dans un contexte résidentiel exclusif, il représente une combinaison parfaite entre le charme historique et le confort moderne. Récemment rénovée pour des finitions et des systèmes de dernière génération, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 90 qui a décrit sa configuration actuelle sur 4 étages avec des solutions de design qui mettent en valeur le soin et l'attention aux détails qui mettent en valeur l'élégance de son époque d'origine tout en intégrant la technologie et les solutions de design et d'exploitation des espaces qui mettent en valeur sa vie extérieure et intérieure, sa convivialité et son intimité. A l'intérieur, la villa est construite avec de belles finitions, qui s'améliorent dans une atmosphère lumineuse et accueillante. Le couloir d'entrée s'ouvre sur le grand salon avec cheminée. Le salon est pavé de marbre et de verre, donnant une touche de luxe à toute l'environnement. La cuisine, a un accès direct à la cour arrière, est idéale pour ceux qui recherchent une solution fonctionnelle et raffinée, équipée d'une grande véranda pour les déjeuners et dîners en plein air. Le jardin arrière donne un accès direct à la chaufferie, à la cave et à un garage. Le jardin avant surplombe la pinède, étant intime et bien exposé au soleil avec portail d'accès indépendant. Au premier étage, la zone nuit comprend une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres, une chambre simple et une salle de bain, toutes avec des finitions en parquet de haute qualité. En montant au deuxième étage, il y a deux chambres, deux bureaux et une salle de bains. Le sous-sol est un véritable bijou, conçu pour le bien-être et la détente. Ici s'ouvre un grand salon avec grand salon, cheminée, coin bar équipé, et un espace bien-être raffiné avec bain turc et jacuzzi. Complétez l'étage d'un espace de service pratique, avec des armoires sur mesure et une buanderie. Les équipements techniques de la villa sont du plus haut niveau : la façade et le toit ont été refaits en 2021, le système de chauffage est hybride avec chaudière et pompe à chaleur avec contrôle séparé pour les étages et il y a un système photovoltaïque pour la production d'électricité avec banc de batterie de stockage. La villa est également équipée de fenêtres PVC avec double vitrage, volets blindés avec serrures, moustiquaires, Wi-Fi centralisés à tous les étages un système d'alarme. Les égouts sont déjà reliés. Cette villa est un chef-d'œuvre intemporel, capable d'offrir élégance et confort, histoire et innovation, dans un équilibre parfait entre passé et avenir. Appelez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une éventuelle visite... Classe énergétique: C EPI: 71,03 kwh/m2 an