Villa 3 chambres, 260 m²

Viareggio, Lucques (province)

Versilia

VILLA PRISCA-La villa à vendre à Viareggio est située dans l'un des quartiers les plus verts et les plus calmes de la ville et est en bon état.
La villa à vendre en Versilia, d'environ 190 m2, se dresse sur deux étages au-dessus du sol et est entourée sur quatre côtés d'un jardin d'environ 430 m2, dont une partie a été pavée pour créer un espace convivial dédié à d'agréables déjeuners et dîners en plein air, également compte tenu de la présence d'un espace barbecue.
La villa dispose de deux accès piétons et d'une allée électrifiée qui mène au garage d'environ 20 m2.
Au rez-de-chaussée, une pergola nous emmène à la porte d'entrée qui s'ouvre sur un couloir qui, en fait, divise le bâtiment longitudinalement. L'une des caractéristiques de cette propriété est la grande luminosité, la belle exposition et les vues non masquées par de grands bâtiments voisins. À gauche de l'entrée, il y a un grand salon, divisé par un mobilier en un espace de conversation, à côté de la cheminée, et un coin repas adjacent à la cuisine fonctionnelle, qui est reliée extérieurement à la partie du jardin pavé, située à l'arrière de la villa.
L'ensemble du salon dispose de grandes fenêtres avec vue sur le jardin et la pinède de la ville. Cet étage est complété par des toilettes et une salle à manger supplémentaire qui pourrait également être utilisée comme bureau.
L'ensemble du rez-de-chaussée se caractérise par des planches de parquet qui donnent un sentiment de continuité et une sensation de plus grande spacieuse.
En montant l'escalier, vous pouvez rejoindre le premier étage où se trouvent trois chambres doubles et deux salles de bains. Une chambre est équipée d'une terrasse et d'un dressing, qui pourraient facilement être convertis en une troisième salle de bain pour une utilisation appropriée de cette chambre. L'annexe, d'environ 50 m2, développée sur deux étages, est située à l'arrière du terrain traversant la cour pavée. Au rez-de-chaussée un porche avec un espace ouvert et au premier étage une pièce qui pourrait être utilisée comme atelier ou chambre d'amis avec un petit WC. La villa a besoin d'une modernisation mineure, mais sa position et sa disposition en font un objet de grande valeur et un excellent investissement, à la fois pour ceux qui ont besoin d'une première résidence et pour ceux qui aspirent à une résidence secondaire au bord de la mer, dans un quartier calme et verdoyant, à distance de marche de tous les principaux services et des plages de cette station touristique populaire en Toscane.