Maison individuelle 19 chambres, 950 m²

Vagli Sotto, Lucques (province)

Garfagnana

Investissement Immobilier Unique en Toscane
Découvrez l'opportunité d'un investissement optimal pour ceux qui cherchent à entrer dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration en Toscane. Cette propriété, située à Vagli di Sotto (Lucques), offre un vaste bâtiment d'environ 950 m² avec un terrain de 3500 m², le tout caractérisé par une magnifique vue sur le lac et un accès piétonnier pour atteindre la rive en seulement 3 minutes.

Histoire et Potentiel
Cet hôtel, bar et restaurant peut se targuer d'une riche histoire, ayant été en activité continue depuis les années 1950 jusqu'en 2017.
Les espaces intérieurs et extérieurs spacieux, combinés à la proximité du lac, offrent un énorme potentiel pour le tourisme national et international.

Emplacement Unique
Vagli di Sotto est un village pittoresque entouré de forêts et immergé dans la nature, avec une histoire ancienne remontant à l'époque étrusque. La région offre diverses opportunités touristiques, notamment:
- Lac de Vagli : un lac artificiel avec une vue spectaculaire et des possibilités de diverses activités
- Village englouti de Fabbriche di Careggine : un village abandonné submergé par les eaux du lac, visible tous les dix/vingt ans lorsque le bassin est vidé pour entretien
- Eremo di San Viano : un ermitage niché dans la roche, accessible par un sentier panoramique

Détails de la Propriété
- Bâtiment : environ 950 m²
- Terrain : environ 3500 m²
- Vue sur le lac
- Accès piétonnier au lac en 3 minutes
- Vastes espaces intérieurs et extérieurs
- Emplacement unique pour le tourisme national et international

Description des étages:
Rez-de-chaussée : réception avec entrée indépendante, bar, salle à manger intérieure réservée à l'hôtel, salle à manger pour les touristes de passage avec entrée indépendante avec possibilité de manger à l'extérieur dans une zone antéérieure pavée de carreaux en terre cuite et ombragée par des parasols fixés au sol, salle de télévision, salle à manger pour les repas de travail ou autre, cuisine, garde-manger spacieux, zone de lavage de la vaisselle, quatre toilettes dont deux pour femmes et deux pour hommes, centrale thermique.

Premier étage : 9 chambres, buanderie, dressing, salle de bain pour le personnel.

Deuxième étage : 6 chambres.

Dernier étage : 4 chambres desservies par deux salles de bain.

Toutes les 15 chambres du premier et du deuxième étage sont équipées de salle de bain privée et meublées avec : lit double, armoire à deux battants, commode avec tiroirs, n. 2 tables de chevet, n. 2 chaises, n. 1 table à fumer, télévision, téléphone, rideau occultant pour fenêtre.
L'installation de télévision est constituée de TNT .

Prix
Le prix demandé comprend tout le mobilier. Le propriétaire est toutefois disposé à étudier les offres et à entamer des négociations qui peuvent aider l'acheteur à réaliser son objectif.

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété unique en Toscane. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! - Plus de détails : Vue panoramique, Vue sur le lac/la rivière, Près du lac, Près des commerces, Près des services, Terrasse, Jardin, Cheminée, Barbecue, Cour privée, Véranda, Accès en voiture