Maison de campagne 2 chambres, 240 m²

Sillano Giuncugnano, Lucques (province)

CHARME DE LA CAMPAGNE EN PIERRE – AUTHENTICITÉ, TRANQUILLITÉ ET NATURE
Au cœur de la Garfagnana, près de Giuncugnano, nous vous proposons à la vente une propriété charmante, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature sans renoncer au confort des services essentiels.
Une propriété au caractère authentique, rénovée avec soin, qui conserve tout le charme des anciennes habitations rurales toscanes et offre en même temps des espaces confortables et prêts à vivre.
La propriété, initialement utilisée comme structure d'accueil, est composée de deux bâtiments indépendants : le corps principal à usage résidentiel et un second bâtiment, autrefois destiné à étable, qui offre des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation.
LE MAS
La résidence principale, d'environ 140 m², se développe sur deux niveaux.
L'entrée mène directement à un salon accueillant, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et intime, avec cheminée en bois, coin canapé et coin repas. Complète l'étage une cuisine habitable spacieuse et une salle de bain de service.
À l'étage se trouve la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales et d'une seconde salle de bain.
La rénovation a conservé et valorisé le caractère traditionnel de la propriété : portes intérieures et menuiseries en bois massif de châtaignier, sols et revêtements en céramique de qualité et détails qui restituent aux espaces le charme typique des maisons de montagne toscanes.
Le chauffage est autonome, avec système traditionnel à radiateurs en aluminium alimentés par une chaudière à GPL et un réservoir extérieur.
LE SECOND BÂTIMENT : UN GRAND POTENTIEL
Pour compléter la propriété, nous trouvons l'ancienne étable d'environ 115 m², ainsi qu'un volume extérieur à usage d'abri.
Le bâtiment se présente en bon état extérieur, tandis que les intérieurs nécessitent une rénovation complète.
Un élément d'un grand intérêt pour ceux qui souhaitent agrandir les espaces disponibles, créer une unité d'habitation supplémentaire, un espace pour les invités, un atelier, une zone de loisirs ou évaluer un projet de récupération en fonction des possibilités urbanistiques.
LE JARDIN ET L'EMPLACEMENT
La véritable valeur ajoutée de la propriété est sans aucun doute son contexte naturel.
La maison est entourée d'environ 3 000 m² de terrain, un environnement idéal pour profiter de la vie en plein air, organiser des déjeuners et des dîners à l'extérieur, créer un jardin, un potager ou simplement se conceder des moments de détente absolue, immergé dans la verdure.
L'accès se fait par une route privée, qui mène directement devant la résidence, garantissant commodité et une agréable sensation d'intimité.
Et pourtant, malgré l'atmosphère de paix et d'isolement qui caractérise la propriété, les cafés, les commerces et certains services sont accessibles en quelques minutes, permettant de vivre le contact avec la nature sans se sentir complètement isolé.
Une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une seconde maison en Toscane, une résidence immergée dans la nature ou une propriété avec potentiel touristique-réceptif.
UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE
La position en montagne, le silence, la verdure environnante et la proximité des petits services locaux rendent cette maison particulièrement adaptée à ceux qui rêvent de ralentir le rythme, respirer l'air pur et vivre au contact de la nature.
DETAILS PRINCIPAUX
Type : Mas/Rustique en pierre
Surface totale : environ 250 m²
Résidence principale : environ 140 m²
Second bâtiment/étable : environ 115 m²
Chambres : 2 matrimoniales
Salles de bains : 2
Terrain : environ 3 000 m²

AUTOUR
La propriété se trouve dans un contexte montagneux authentique et suggestif, avec les principaux services facilement accessibles.
Arrêt de bus : environ 400 m
Café : environ 1,3 km
Pharmacie : environ 1,3 km
École : environ 1,7 km
Supermarché : environ 2,2 km
Hôpital/Centre de santé : environ 3,2 km
ref.8003
Une propriété à vivre, à aimer et à valoriser, au cœur de la Toscane la plus authentique.

euro 235000/00