Villa 13 chambres, 1300 m²

Porcari, Lucques (province)

Nichée sur une colline, entre Gragnano et Montecarlo, à seulement 11 km des murs de Lucca, nous vous proposons à la vente un charmant complexe immobilier du début du XXe siècle, immergé dans environ 45 780 m² de terrain plat.
La propriété, d’une superficie couverte totale d’environ 1 300 m², comprend une prestigieuse villa de style Liberty, trois appartements indépendants, un grand bâtiment à achever et un manège équipé et fonctionnel.
La villa principale, d’environ 427 m², a été entièrement rénovée dans le respect des caractéristiques architecturales de l’époque, conservant des environnements élégants, des finitions de qualité et des détails originaux.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain de service et d’une suggestive taverne avec des plafonds en voûte en briques.
À l’étage, on trouve trois chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain privée, un bureau et une grande terrasse. L’étage supérieur abrite d’autres quatre pièces utilisables comme chambres et trois salles de bain.
En adéquation avec la villa, se développent trois appartements indépendants, avec des superficies comprises entre environ 75 et 175 m², répartis sur deux niveaux. Chaque unité dispose d’une zone de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et zone nuit à l’étage, avec un nombre variable d’une à trois chambres et d’une à deux salles de bain.
Complète la partie construite un bâtiment indépendant d’environ 300 m², avec toiture déjà refaite et intérieurs en état brut, qui offre des possibilités intéressantes d’achèvement et de valorisation pour des destinations résidentielles et/ou commerciales, après vérification des autorisations nécessaires.
À l’intérieur de la propriété se trouve également un manège équipé et fonctionnel, doté d’un accès indépendant et actuellement loué.
La position stratégique, la proximité de Lucca, l’étendue des terrains et la présence de plusieurs bâtiments rendent cette propriété particulièrement intéressante, tant comme prestigieuse résidence privée que comme investissement touristique-réceptif.
Un complexe aux multiples potentialités, idéal pour le développement d’une structure d’accueil de charme, d’une activité d’hospitalité liée au monde équestre ou d’un projet immobilier de valorisation, dans le respect des destinations urbanistiques autorisées.