Maison individuelle 5 chambres, 225 m²

Pieve Fosciana, Lucques (province)

Garfagnana

Ancien moulin en pierre rénové (toit entièrement revisité au printemps 2024), habitable de suite et entièrement meublé, composé de deux bâtiments indépendants avec jardin privé de 1650 mètres carrés et piscine de forme carrée caractéristique.
C'est une propriété très particulière, extrêmement rare en son genre, et qui doit être prise en compte pour ses caractéristiques d'unicité.
Parmi les principales caractéristiques, nous pouvons affirmer que cette propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement à chaque saison de l'année!
La propriété est accessible par un chemin de terre privé excellent et spectaculaire d'environ 2,5 km partagé avec 10 autres copropriétaires qui contribuent chacun au bon maintien de la route.
Pour tout le chemin, il n'y a que des châtaigniers centenaires et d'anciens séchoirs en châtaignes en pierre.
Au bout du chemin de la route, vous atteignez le grand parking à usage privé de la propriété.
Le moulin n'est accessible qu'à pied sur environ 60 mètres de chemin plat traversant le ruisseau très clair au moyen d'un pont caractéristique qui mène à la propriété.
Vous passez à pied devant la piscine caractéristique (environ 5,00x5,00 mètres pour une profondeur de 1,35 mètres) et vous atteignez ensuite le moulin où l'on trouve immédiatement l'ancien four à bois (parfaitement fonctionnel) puis vous entrez sur une terrasse où en surplombant, nous avons la vue sur le ruisseau et la synchronisation de l'annexe et à droite le moulin.
Cette terrasse est idéale pour les déjeuners en plein air et peut accueillir de nombreuses personnes.
En entrant dans le moulin (rez-de-chaussée), vous trouverez immédiatement la petite pièce avec l'ancienne cheminée (parfaitement fonctionnelle) et les escaliers menant au sous-sol (anciennes moulins / caves) et au premier étage.
De la salle de cheminée, à droite, vous entrez dans la spectaculaire cuisine riche en détails anciens et vous entrez de l'avant dans le grand salon / salle à manger où se trouve un couloir avec 3 portes respectivement pour une chambre, une belle salle de bain et une buanderie et une chaudière de chauffage.
En montant au premier étage (anciens escaliers en bois d'origine), nous trouvons 3 grandes chambres et une belle salle de bain complète.
En descendant au sous-sol, nous trouvons des pièces avec des meules en pierre anciennes.
Sur la terrasse, opposée à l'intérieur du moulin, on trouve l'entrée de l'annexe où au rez-de-chaussée il y a un salon avec une salle de bain et en montant les escaliers en bois, nous trouvons d'abord à l'étage mezzanine l'accès à une belle terrasse avec vue sur le ruisseau et au premier étage une grande chambre.
Le système électrique est neuf et certifié ainsi que le système de chauffage (GPL avec radiateurs).
Pour l'eau, il y a une source privée où une pompe conserve toujours un réservoir automatique d'environ 2000 litres qui dessert tout le système de plomberie de la propriété.
La puissance de l'eau n'a jamais été vérifiée et les propriétaires utilisent pour boire l'eau achetée en bouteille.
Il Mulino est à 45 km de Viareggio et à 32 km de Lido di Camaiore, à 49 km de l'aéroport international de Pise (l'aéroport le plus proche). - Plus de détails: Habitable, Vue sur la campagne, Vue sur la montagne, Vue sur la rivière, Front de rivière, A pied de la rivière, Proche des commodités, Terrasse, Jardin, Piscine privée, Cheminée, Four à bois, Barbecue, Pergola